Вопросы по строительству частного дома

[Вик 3 618]

_{Как легче построить дом, на частное лицо или юр.лицо? На участок юр.лица получил разрешение на строительство хотел перевести на физ.лицо так как наверно документов надо меньше собирать и после строительства здать себе в аренду или внести в уставной фонд.}

[Sovanet 176]

Без аннулирования решения, перевести на физ. лицо не получиться.

[Bumer 313]

Из какого материала лучше уложить канализационные трубы? Как я понял, те серые пластмассовые, что повсеместно продаются, не совсем подойдут, т.к. предназначены для квартирных коммуникаций, т.е. могут не выдержать нагрузки грунта. Говорят, что для этих целей изготавливают трубы гофрированного типа, с увеличенной "грузоподъемностью", но чё-то я их пока нигде не вижу. И как по технологии должны они укладываться? Подушка из щебёнки - слой песка - труба - слой песка - грунт - асфальт это правильно?

[Дмитрий Белый 15 485]

На участках все кладут серые, под дорогой я бы чугунные или асбестовые положил.

[FRS 92]

И как по технологии должны они укладываться? Подушка из щебёнки - слой песка - труба - слой песка - грунт - асфальт это правильно?

В принципе почти правильно угадали со слоями, только под асфальтом после грунта обязательно шагал потом щебень. Разъясните что вы именно хотите, что бы я вам чётко объяснил что делать. Важно расстояние, тип строения, число точек (потребление воды), наличие городской канализации итд. Гофро-трубу не советую для канализации, для водостоков вполне подойдёт. Если у вас расстояние скажем 6 метров до колодца, то можно и гофро использовать (труба длинною 6 метров без стыков), только придётся каждые 2 метра подушку заливать, эта труба имеет склонность к изгибанию, просядет грунт получите контр-уклон и все исходящие с этого проблемы, а если ещё зимой забьётся, то мама не горюй никакой мастер не полезет чинить.

Дмитрий прав асбест самый лучший вариант, чугун большая редкость в наших краях.

[Bumer 313]

Разъясните что вы именно хотите, что бы я вам чётко объяснил что делать. В

Хочу полностью заменить систему канализации, т.к. старая видимо прогнила и дала течь в подвал. По-поводу гофры, я имел ввиду не ту, черную которую у нас продают. Она толстостенная, снаружи гофра (причём с глубокими каналами) а с нутри гладкостенная, как обычная пластиковая. Короче почти не гнётся. И почему подушки заливаются, а не засыпаются и только местами? Думаю на всю длину траншеи просто насыпать щебёнки, выверить уровень и сверху насыпать 10 см. песка, положить трубы и снова 10 см. от верхней стенки песка, потом сколько останется места грунтом и закрыть этот бутерброд асфальтом (с щебнем конечно же). Асбест предлагали, но мастер говорит, что у пластика внутренние стенки более гладкие, чем у асбеста и чугуна, поэтому вероятность засоров меньше.

[Дмитрий Белый 15 485]

чугун большая редкость в наших краях.

Крайний раз в прошлом году брал на Урикзаре новый чугуний 150мм.

Асбест предлагали, но мастер говорит, что у пластика внутренние стенки более гладкие, чем у асбеста и чугуна, поэтому вероятность засоров меньше.

Бредит мастер - уклон надо соблюдать, иначе хоть тефлоном изнутри намазать, толку не будет.

[Bumer 313]

Бредит мастер - уклон надо соблюдать, иначе хоть тефлоном изнутри намазать, толку не будет.

Ну уклон это понятно, 1 см. на 1п.м. кажись. Вчера он предложил ещё такой вариант - давай говорит, положим эти пластиковые серые, а снаружи сделаем кирпичную горизонтальную шахту на растворе. Тогда точно говорит, будет 100 лет стоять и ничего не будет. Я как представил весь этот геммор с бетонированием, кладкой Видимо придётся брать асбестовые, если нужный пластик не найду.

[Дмитрий Белый 15 485]

старая видимо прогнила и дала течь в подвал.

Если грунт подмоченный, то ставь чугун или асбест с обустройством бетонных подушек на местах стыков.

[FRS 92]

По-поводу гофры, я имел ввиду не ту, черную которую у нас продают. Она толстостенная, снаружи гофра (причём с глубокими каналами) а с нутри гладкостенная, как обычная пластиковая. Короче почти не гнётся.

Я сразу понял о какой гофре вы говорите, поверьте мне она будет прогибаться ведь в счёт идёт какой то сантиметр уклона на пару метров трубы. То что вы пару раз надавили и не смогли трубу прогнуть ничего не означает, вес грунта и асфальта берите в расчёт, который давит постоянно.

В местах соединения труб, если асбестовая, то в под муфту заливается маленькая подушка, когда выверили уклон, проверили систему на утечки заливаете муфту до верху. Это делается, что бы это место не проседало.

Труба пластмассовая гладкая не спорю, но после недели использования асбестовая труба обрастёт плёнкой, ничем не уступающей пластику по гладкости. Задерживаться ничего в трубе не будет, если уклон будет правильный.

Выбор за вами, можете использовать чугун или асбест, очень долговечные трубы. Но по СНиПу для внешних инженерных сетей дают асбест либо керамику, последнюю тоже давно у нас не производят (по крайней мере очень давно не встречал).

 

Забыл дописать, если труба идёт вдоль фундамента, то труба должна быть в кожухе, если же она от фундамента, то рекомендуется тоже сделать кожух на три метра, но это не обязательно, если всё грамотно сделали течь не будет.

[abcd 1 343]

Здравствуйте,

Хотелось бы спросить, сколько будет стоит построить примерно такой дом у нас.

Не обязательно пеноблоком. Точнее не обязательно точно такой набор материалов

 

с условием что участок уже есть

 

спасибо, заранее

[Дмитрий Белый 15 485]

Около 200$/кв.м. коробка, отделка от 100.

[Aj_bay 244]

Такое бывает, когда строят не по проекту... В проектах обычно закладываются лестницы 15х30... а когда застройщик начинает "бороться" за "обитаемое" пространство выходят вот такие вот накладки((...

[Азимут 1 797]

Нужна помощь.

Выбираю материал по цоколь дома. Некоторые негативно отзываются о кафелях(металокерамика итд короче кафель). Что скажите?

Думаю выбрать корку(мрамор - рванный камень).

А у нас продаются-ли сайдинг ? в России многие этим материалом используют под цоколь

[Ace1 76]

Нужна помощь.

Выбираю материал по цоколь дома. Некоторые негативно отзываются о кафелях(металокерамика итд короче кафель). Что скажите?

Думаю выбрать корку(мрамор - рванный камень).

А у нас продаются-ли сайдинг ? в России многие этим материалом используют под цоколь

От качества самой плитки очень зависят ее эксплуатационные свойства. Есть конечно примеры когда плитка на цоколе держится нормально и 8 и 10 лет, но на большинстве виденных цоколей расслоение и сколы плитки начнутся через 2-3 года, слоями начнет отваливаться, там где соль проступать начнет. Даже на мраморе (если им отделать цоколь) соль проступает.

[Азимут 1 797]

От качества самой плитки очень зависят ее эксплуатационные свойства. Есть конечно примеры когда плитка на цоколе держится нормально и 8 и 10 лет, но на большинстве виденных цоколей расслоение и сколы плитки начнутся через 2-3 года, слоями начнет отваливаться, там где соль проступать начнет. Даже на мраморе (если им отделать цоколь) соль проступает.

От качество кафеля врядли они так часто падают.

Я считаю, что самый главный враг этих кафелей это вода и избыток влаги. Даже если использовать супер-пупер клей, все равно равно процесс расслоение не обратим. Я вот хотел часть цокола сделать из кафеля. Там место такое есть всегда сухо, под навесом. Поэтому думаю.

А вот мрамор не отваливается, вот самое главное отличие от кафеля.

К тому же я не видел, на мраморе солевые отложения.

И ещё мрамору граниту вода и влага не страшны, поэтому этот материал считают вечным.

Основная часть цоколя будет конечно мрамор(рваный камень)

[ajahongir 47]

Пришли, померили, подсчитали, для замены нужна неделя и 3000 долларов. Из них сама лестница стоит 2600.

тоже приходили обшивку(облицовку) оценили за 3000 т.е без лестницы). сама лестница отдельная история.

Edited 05.09.2014 09:49 by ajahongir

[Aj_bay 244]

Нужна помощь.

Выбираю материал по цоколь дома. Некоторые негативно отзываются о кафелях(металокерамика итд короче кафель). Что скажите?

Думаю выбрать корку(мрамор - рванный камень).

А у нас продаются-ли сайдинг ? в России многие этим материалом используют под цоколь

...И ещё мрамору граниту вода и влага не страшны, поэтому этот материал считают вечным.

Основная часть цоколя будет конечно мрамор(рваный камень)

 

Мрамор и гранит имеют разную плотность и соответственно пористость, и твердость у них рахная... Мрамор более мягок и подвержен износу... Керамическая плитка и металлокерамика( он же италогранит, он же керамогранит) опять же имеют разную структуру... Если кафель имеет верхний слой из глазури на подложке из обожженной глины, то керамогранит имеет однородную структуру в массе...

 

Конкретно по цоколю: вы правы, подозревая, что во всех бедах виновата вода))... соотвественно надо делать правильные отмостки и не жалеть денег на лишние 10-15 см свеса крыши...

 

В отслоении покрытий виновата вода, но механизм немного другой... Обращали внимание, как отслаивается иногда штукатурка и краска на наружных стенах? Особенно, если внутри влажное помещение?...

[LEXUS 254]

когда мне клали керамогранит каждую плиту мазали бетонакантактом плюс цоколь обработали грунтовкой глубокого проникновения .стоит уже полгода вроде все ок

[LEXUS 254]

еще забыл перед укладкой соле выводящий раствор мазали

[Азимут 1 797]

когда мне клали керамогранит каждую плиту мазали бетонакантактом плюс цоколь обработали грунтовкой глубокого проникновения .стоит уже полгода вроде все ок

Полгода пока маловата...

Если в течении 2-3 лет(особенно зимный сезон) ничего не случится, то это уже показатель...

 

вы правы, подозревая, что во всех бедах виновата вода))... соотвественно надо делать правильные отмостки и не жалеть денег на лишние 10-15 см свеса крыши...

Лишние 10-15 см врядли помогут...Как быть когда боковой дождь идёт. А снег вообще имеет свойства проникать даже если козырок широкий

Edited 06.09.2014 14:48 by Азимут

[Lunatic 8 086]

Лексус если можно почем квадрат обошелся?

Если не солоно фото вставьте?

[LEXUS 254]

Лексус если можно почем квадрат обошелся?

Если не солоно фото вставьте?

фото завтра только смогу,какие работы сделали ;выравнивание цоколя штукатурка плюс сетка и кладка керамоганита плюс крышка посчитали где то 110 погоных метров 4500000 сум , ну и немного помелочи вошло в эту сумму кладка подоконика из керамогранита снаружней стороны,лестница порог перед входом в дом и еще кое что

[Азимут 1 797]

фото завтра только смогу,какие работы сделали ;выравнивание цоколя штукатурка плюс сетка и кладка керамоганита плюс крышка посчитали где то 110 погоных метров 4500000 сум ,

Получается около 14$ за кв.м ?

Ещё трех разовая питание от вас скорее всего?

Edited 10.09.2014 10:25 by Азимут

[Bublik 16 876]

В РФ ща мода на щитовые дома. И цены такие хорошие. евроДом на 300 квадратов ценой до 45куе. Интересно у нас такое практикуется?