Вопросы по строительству частного дома

[Yura aka 1 092]

Мнения разные по этому вопросу.Придёт время.буду с работягами разговаривать.Не в первый раз с ними буду работать.Всем спасибо за ответы.

[Lunatic 8 385]

Я не верю в качество наших бетонщиков. Бордюры лотки крошатся. Лучше на месте готовить, желательно из казахского цемента. Имхо

[Strij 5 245]

  On 3/10/2019 at 08:20, Lunatic said:

Я не верю в качество наших бетонщиков. Бордюры лотки крошатся. Лучше на месте готовить, желательно из казахского цемента. Имхо

Надо верить:). Т.е. следить, чтобы не нарушали пропорций при замесе. С цементом интереснее, почти все местные заводы дали марку 300. Это сговор. Можно навоийский, но желательно 4кг сдать в лабораторию. Ну жесткость смеси для фундаментов должна быть в пределах 0-5 см. Вручную так сделать не смогут (сдохнут при первом же замесе), так что казахский или еще какой цемент-уже без разницы будет.

[maxxxi 15 509]

  On 3/10/2019 at 10:59, Strij said:

Т.е. следить, чтобы не нарушали пропорций при замесе.

я прям представил группу экскурсантов, что с бейджами "визитер" и строительными касками на головах стоят в цеху с миксером и внимательно следят за процессом смешивания.

[Strij 5 245]

  On 3/10/2019 at 13:53, maxxxi said:

я прям представил группу экскурсантов, что с бейджами "визитер" и строительными касками на головах стоят в цеху с миксером и внимательно следят за процессом смешивания.

Не. Контроль на месте-это на стройплощадке. А товарный бетон -ведро в лабораторию отнести просто. По деньгам анализ примерно 150-200,как договоришься. Зато с бумажкой уже предъявить можно,если вместо М200 придет М150, к примеру. И денюжку соответственно поменьше заплатить. Но серьезные поставщики на мелочах размениваться не будут,им репутация дороже. Как вариант-попытаться с прорабом какой-нибудь стройки подешевке договориться, там с каждой машины по паре кубов чтоб скидывал,если объем до 10м3.

[Алексей 0211 133]

Если есть бригада с ручной/электирической бетономешалкой то это самое качественное. Тем более если берёте сами цемент, песок, щебень. И ещё смотрите на марку цемента. М400 Для своего дома на 2 этажа + подвал это с запасом. Только на арматуре не экономте. И самое главное - если рабочие что то делают не правильно - заставьте объяснить почему так делают, а дальше пусть переделают как вы хотите с учётом их советов.

[rob 69]

Можете в личке поделиться контактами проверенного грамотного прораба, чтобы провел ход работ от коробки и до финишной отделки? 

[vladfile 1 963]

  On 3/11/2019 at 07:37, rob said:

Можете в личке поделиться контактами проверенного грамотного прораба, чтобы провел ход работ от коробки и до финишной отделки? 

Честный прораб, это что то из области фантастики) Закажите проект и авторский надзор от проектировщика. Пусть инженер и архитектор контролируют прораба, вот тут будет спор  будет и истина

 

[Roksalana 57]

  On 3/12/2019 at 11:07, vladfile said:

Честный прораб, это что то из области фантастики) Закажите проект и авторский надзор от проектировщика. Пусть инженер и архитектор контролируют прораба, вот тут будет спор  будет и истина

 

А может ли быть авторский контроль не от тех конструкторов что делали проект? Просто прораб рекомендован ими и боюсь сговора. 

 

Сориентируйте пожалуйста по ценам на:

•  гидроизоляция фундамента полуизолом и битумной мастикой
•  кирпичная кладка
•  бетонирование монолитных лестничных маршей
•  бетонирование монолитных участков (межэтажное перекрытие)
•  бетонирование колон и ригелей
•  монтаж плит перекрытия

Edited 14.03.2019 06:02 by Roksalana

[Roksalana 57]

  On 3/11/2019 at 07:37, rob said:

Можете в личке поделиться контактами проверенного грамотного прораба, чтобы провел ход работ от коробки и до финишной отделки? 

И мне тоже нужны контакты грамотных прорабов

[Yura aka 1 092]

Roksalana на какой стадии Ваша стройка?Скоро,дай Бог,начну строиться.Хотелось бы тоже быть в курсе цен на стройматериалы и услуги.

[Roksalana 57]

  On 3/14/2019 at 07:00, yura aka said:

Roksalana на какой стадии Ваша стройка?Скоро,дай Бог,начну строиться.Хотелось бы тоже быть в курсе цен на стройматериалы и услуги.

Проекты все есть, в данный момент делаем демонтаж старого дома и активно ищем прораба для стройки.

[vladfile 1 963]

  On 3/14/2019 at 05:57, Roksalana said:

может ли быть авторский контроль не от тех конструкторов что делали проект? Просто прораб рекомендован ими и боюсь сговора. 

безпроблем, авторский надзор не обязательно делает автор проекта

[Yura aka 1 092]

  On 3/15/2019 at 06:19, Roksalana said:

Проекты все есть, 

Почём нынче проекты?Сколько этажей и есть будет ли подвал?

[Yura aka 1 092]

задался вопросом"а нужен ли подвал в доме?"Владельцы домов с подвалом отзовитесь.Как вы его используете?Хранилище для овощей,коммуникации,прачечную,бильярдную и т. д.

[Дмитрий Белый 16 200]

  On 3/18/2019 at 10:43, yura aka said:

коммуникации,прачечную,бильярдную

Еще кладовка, оружейная комната, котельная и санузел.

[Lunatic 8 385]

Нужен, чем больше тем лучше

[Bshmel 1 278]

  On 3/18/2019 at 10:43, yura aka said:

задался вопросом"а нужен ли подвал в доме?

В основном для коммуникаций (котельная), кладовка (винный погреб), подземный гараж (если рельеф участка наклонный).
В подвале для бильярдной (настольный теннис, тренажерка) то ли воздуха не хватает, то ли дневного света

[Roksalana 57]

  On 3/16/2019 at 03:28, yura aka said:

Почём нынче проекты?Сколько этажей и есть будет ли подвал?

Наверное зависит от проекта, мне эскизный + конструкторский обошёлся в 1000$

Два этажа, большой дом и одноэтажный в конце двора. Подвалы и там и там. В основном доме в подвале бассейн и сауна, котельная и комната пока не знаю для чего (возможно сделаем спорт зал). В конце двора вход в подвал с улицы и подвал технический для инструментов, лопат, банок и прочего хлама который в любом случаи копится 

[voice 1 931]

  On 3/18/2019 at 10:43, yura aka said:

задался вопросом"а нужен ли подвал в доме?"Владельцы домов с подвалом отзовитесь.Как вы его используете?Хранилище для овощей,коммуникации,прачечную,бильярдную и т. д.

нужен! лишнее место не помешает . Пространство под лестницей использую как гардеробную для сезонных вещей. Котельная само собой со всеми необходимыми причиндалами. Там же полки с мужским инструментом, сопутствующим барахлом и зимуют 2 велосипеда. Основная часть подвала разделена на 2 зоны. 1 зона бассейн, сауна, санузел. Пользуюсь раза 2-3 в год. По мне не нужная зона от слова вообще. Сейчас бы уже не рассматривал бассейн и сауну внутри дома. Вторая зона "мужеская" , 2 кожаных дивана, 2 кресла, стол. ну и сбоку припеку 3 тренажера разместил для занятий. 

Вот уже второй год не покидает мысля оборудовать чердак в мансарду, но руки все никак не доходят до этого. Снимать всю крышу, переделывать всё с нуля. Ставить лестницу со второго этажа на мансарду. Пыль, шум минимум на месяц. От соседей брать разрешение на реконструкцию. Что то муторно как то. Люди, у кого есть мансарда, уверяют что не нужно, т.к. поднимаются туда от силы пару раз в месяц и пользоваться буду так же, как бассейном , раз в пятилетку. 

[Yura aka 1 092]

  On 3/19/2019 at 03:47, Roksalana said:

Наверное зависит от проекта, мне эскизный + конструкторский обошёлся в 1000$

да,Вы правы.Понятно.Спасибо за ответ

  On 3/19/2019 at 08:31, voice said:

нужен! лишнее место не помешает . 

Да,тоже так думаю.

[Дмитрий Белый 16 200]

  On 3/19/2019 at 08:31, voice said:

Вот уже второй год не покидает мысля оборудовать чердак в мансарду,

Если продавать, то очень полезная штука, а нужность даже меньше чем от сауны с бассейном.

[Timofeus 4 052]

  On 3/20/2019 at 12:20, Дмитрий Белый said:

а нужность даже меньше чем от сауны с бассейном.

Сколько помню у родичей мансарду, там всегда какие-то мутные типы отсыпались.

[pusha 597]

Уважаемые форумчане всех с праздником!незнаю может не в эту тему написала,буду благодарна если кто поделится контактами опытных сантехников и электриков с нуля в частном доме

Edited 21.03.2019 03:50 by pusha

[Anel 2 069]

  On 3/19/2019 at 08:31, voice said:

. Основная часть подвала разделена на 2 зоны. 1 зона бассейн, сауна, санузел. Пользуюсь раза 2-3 в год. По мне не нужная зона от слова вообще. Сейчас бы уже не рассматривал бассейн и сауну внутри дома.

 А почему не рассматриваете, дорого пользоваться?или хлопотно? бассейн с подогревом?