Вопросы по строительству частного дома

[abcd 1 343]

Ну вот не получилось, времени не хватило

[shurik2004 19 039]

3 часа назад, ШивОлег сказал:

 

Есть озвученные договорённые цены, есть фактические объёмы.. померить и умножить..  

Это с нормальными работягами, а по факту по разному бывает 

[ШивОлег 15 084]

2 часа назад, shurik2004 сказал:

Это с нормальными работягами, а по факту по разному бывает 

 Опыт общения с ними конечно нужен..

Они то тёрты калачи, и в общем то знают, что хозяева не в курсе всех этих заморочек, по этому откладывают эти фишки на самый конец..

[ШивОлег 15 084]

3 часа назад, Strij сказал:

Лучше сразу пересчитать, что мешает?

Не специалист то не сильно понимает в объёмах и видах работ, а эти ухари всё прекрасно знают и будут до последнего  накручивать стоимость и откорячиваться от лишней работы.....

Я обычно начинаю за качество сильно "переживать".. Мелочей всегда можно найти вагон и две тележки..

[abcd 1 343]

В 04.12.2019 в 18:18, Strij сказал:

Лучше сразу пересчитать, что мешает? Рулетка,  обмерочный план и калькулятор. Только сразу указать рабочим, где должны проводиться работы. Посчитать и сразу сумму показать бригадиру. Потому что по окончанию однозначно возникнут препоны по обмеру.

вчера с утра померили, в принципе вышло столько сколько они до меня посчитали, вроде договорились пересчитали и попрощались

[miracle 8]

Здравствуйте, сосед2 хочет поставить новый дом на захваченной земле (красная на схеме), между проездом к моему участку который есть в кадастре (зеленый на схеме 3м) и соседом2 есть поливной арык (голубой на схеме) изначально арык проходил по красной теретории но сосед2 построил свой старый дом к нему вплотную и постепенно из года в год сдвигал арык, сейчас он хочет новый дом (желтый на схеме) поставить на ранее захваченной територии.  На переговоры сосед не идет говорит это его земля. Куда нужно обращаться?

[Рассел Вещий 882]

Не парьтесь - один фиг снесут всё. Поставят на месте ваших участков многоэтажный дом и всё.. К этому и идём.

[miracle 8]

3 minutes ago, Рассел Вещий said:

Не парьтесь - один фиг снесут всё. Поставят на месте ваших участков многоэтажный дом и всё.. К этому и идём.

это за городом

[Be Quiet 1 393]

3 часа назад, miracle сказал:

сейчас он хочет новый дом (желтый на схеме) поставить на ранее захваченной територии. 

Мощный арык хоть? Если на месте большого арыка построит, то его дом с годами осадку даст и весь растрескается. 

[miracle 8]

4 hours ago, Be Quiet said:

Мощный арык хоть? Если на месте большого арыка построит, то его дом с годами осадку даст и весь растрескается. 

нет поливной маленький арычек идет по всех махалле что бы люди поливали огороды

[Дмитрий Белый 15 473]

10 часов назад, miracle сказал:

Куда нужно обращаться?

В  суд. Будьте готовы к расходам на адвоката.

[miracle 8]

4 minutes ago, Дмитрий Белый said:

В  суд. Будьте готовы к расходам на адвоката.

У соседа новый кадастр, межевание делалось без моего участи, разве я не могу обраться в БТИ с запросом сделать заново меживание наших участков?

[L.A. 2 192]

Может уже обсуждалось, что-то не нашёл. Сосед хочет снести свою часть дома, дом смежный 1 на 2 хозяина, разделённый  стеной (крыша общая, с наклоном в обе стороны).  Можно так делать без разрешения соседей?

Edited 11.12.2019 15:53 by L.A.

[Shuhratjon 2 486]

Недавно положили плитку. Горе мастера недостаточно видимо ложились раствор были видны щели между плитами. Один мастер посоветовал... Вообщем. На плитах осталось осадок цементного раствора. Побелел. Не подскажете пожалуйста как убрать этот осадок ?

[ШивОлег 15 084]

1 час назад, Shuhratjon сказал:

Не подскажете пожалуйста как убрать этот осадок ?

Кислотными чистящими средствами.. "ОТ ИЗВЕСТКОВОГО НАЛЁТА"  силит, санфор и подобные..

[Shuhratjon 2 486]

20 minutes ago, ШивОлег said:

Кислотными чистящими средствами.. "ОТ ИЗВЕСТКОВОГО НАЛЁТА"  силит, санфор и подобные..

Ой спасибо большое. Олег. Попробуем.

[Be Quiet 1 393]

В 23.12.2019 в 16:21, Shuhratjon сказал:

Ой спасибо большое. Олег. Попробуем.

Спасибо это хорошо, но лучше фотоотчёт до и после в студию

[Strij 4 186]

Ага. Я бы наждачной #"1" по швам ещё прошёлся предварительно. Хотя терзают "смутные сомнения".

[ШивОлег 15 084]

1 час назад, Be Quiet сказал:

Спасибо это хорошо, но лучше фотоотчёт до и после в студию

Приходилось мыть и кафель и... всякую БРЕКЧИЮ...цемент "смывает "только кислота.. начисто...но на мраморе большие проблемы..мрамор "растворяется" быстрее цемента.. на кафеле или на керамике (фаянс, унитазы раковины) таких проблем не наблюдал.. Эмаль ванн(газовых плит, кастрюль и т.п.) ХАВАЕТ конкретно.. НЕ ПРИМЕНЯЙТЕ КИСЛОТОСОДЕРЖАЩИЕ СРЕДСТВА

[Yura aka 1 079]

До начала строительства дома был получен кадастр на землю.Когда получить кадастр на дом?Дом построен под крышу.Без окон,дверей и отделки.Или не торопиться с этим делом?И с какого момента начинают начислять налог на землю и здание?
Извиняюсь ,если написал не в той теме.Перенаправьте пожалуйста модераторы.Не знал куда написать по поводу этого вопроса.

[Timur001 1 227]

В 08.01.2020 в 09:00, yura aka сказал:

До начала строительства дома был получен кадастр на землю.Когда получить кадастр на дом?Дом построен под крышу.Без окон,дверей и отделки.Или не торопиться с этим делом?И с какого момента начинают начислять налог на землю и здание?
Извиняюсь ,если написал не в той теме.Перенаправьте пожалуйста модераторы.Не знал куда написать по поводу этого вопроса.

До начала строительства надо получить разрешение и проект сделать с подписью соседей, потом уже строить, потом легализовать.

Для кадастра на дом надо чтобы были стены,крыша,окна ,дверь входная, вода, свет, вообщем Жилой дом признаётся при таких условиях, пусть даже нет косметического ремонта,но чтобы худо бедно можно было кинуть матрас и жить, тогда считается жилой. Могут конечно  дать кадастр и на не достроенный, без окон, дверей, напишут процент готовности дома 70-80% и его стоимость  соответственно налог на дом будет меньше, но потом придется когда готов дом будет,делать новый кадастр и стоимость дома увеличится и налог соответственно.

Edited 09.01.2020 16:55 by Timur001

[Yura aka 1 079]

В 09.01.2020 в 21:52, Timur001 сказал:

До начала строительства надо получить разрешение и проект сделать с подписью соседей, потом уже строить, потом легализовать.

Всё это есть.Меня интересовал кадастр на здание.

[Timur001 1 227]

4 часа назад, yura aka сказал:

Всё это есть.Меня интересовал кадастр на здание.

Заявку на получение кадастра подают в Едином Окне центр гос.услуг, налог начисляют с момента получения кадастра. 

Кадастр на дом без дверей и прочих коммуникаций могут дать как на недостроенный дом,если на месте договоритесь то напишут ,что достроенный на 100%.

Если отделка не за горами,то доделайте всё и потом подайте заявку спокойно. Ещё я слышал ,что правильно оформлять сначала кадастр недостроя,а потом еще раз уже на дострой, типо все по этапам 1.земля 2. Стройка процесс 3. Готовый дом, но мало кто делает так, сразу после разрешения на стройку , строят и берут готовый кадастр.

Если есть сомнения какие-то, или не уверены в наличии 100% всех документов, подойдите для консультации в БТИ, посмотрят на доки за пару минут все объяснят, можете подойти в БТИ другого района,если светиться не хотите в своём.

[Yura aka 1 079]

Timur001 спасибо за консультацию.Всё понял.

[abcd 1 343]

Люди где обои по хорошей цене?