Вопросы по строительству частного дома

[Strij 5 246]

Я обращался в кадастр по поводу своего участка, оставшегося от садового товарищества. Там сказали, что была амнистия, но прошла, год всего действовала. Теперь только по новому закону. Можно и в обход - через решение хокима, но это не вариант.. Новый закон тоже имеет срок действия, он не бессрочен.

[vladfile 1 963]

по предыдущей амнистии, без проблем все узаконили и новое строение и землю, оплата была только в кассу.

Сейчас намного все сложнее узаконить без закона левым путем. Да можно но вопрос времени когда придётся все доказывать  или мирно пообщаться  с прокуратурой. Заказчик с большими связями решил начать строить на сельхоз земле, нельзя - запрещено. Стал подключать все свои силы, думал за 1 месяц решит. В итоге недавно все одобрили, но прошло почти 2 года...   

PS Видать чувствуя необходимость в узаконении участков и строений ,первое лицо и подписал еще один закон об амнистии самостроя и самозахвата, имхо.

[Enigma 6 515]

  On 9/18/2024 at 12:40, arteto said:

В предыдущих амнистиях не были сроки.

В прошлый раз тоже было и сейчас есть

https://kun.uz/ru/83736855

1. Помните, что разовая акция продолжается до 1 мая 2019 года.

2. Самовольные постройки, возведенные после 20 апреля текущего года, не попадают под «строительную амнистию».

  On 9/18/2024 at 13:11, vladfile said:

PS Видать чувствуя необходимость в узаконении участков и строений ,первое лицо и подписал еще один закон об амнистии самостроя и самозахвата, имхо.

Так и есть, остались те, кто в прошлый раз не успел. 

[Дмитрий Белый 16 207]

В прошлом году в августе можно было узаконить самозахват - инфа верняк 150%

В этом году обещали в августе повторить, но не получилось, поэтому копаю инфу.

Зы... Купил участок в октябре 2023 + участок соседа, у него доков нет, только платежи за землю.

[MAKLER 14 192]

  On 9/18/2024 at 12:49, Strij said:

была амнистия, но прошла, год всего действовала

Всё верно, я год точно не помню, 2017 или 2018, оплата в кассу 4 минималки всего, тогда чуть меньше миллиона сум было, сдали в Единое окно, через 15 дней звонок из БТИ, придите, получите и распишитесь.

Решение хокима района. И никаких проблем.

  On 9/18/2024 at 12:49, Strij said:

Новый закон тоже имеет срок действия, он не бессрочен.

Да, до 1 января 2028 года. Считай дают ровно 3 года на то, чтобы граждане Узбекистана успели всё узаконить.

Главное чтобы в СМИ чаще мелькала эта информация, т.к. в прошлый раз вообще ничего не говорили, в нескольких БТИ по городу видел стенды с 1 листочком, а стенды как правило мало кто читает.

 

  On 9/18/2024 at 16:38, Дмитрий Белый said:

В этом году обещали в августе повторить, но не получилось, поэтому копаю инфу.

В августе Президент подписал закон, но вступит в силу 5 ноября, готовь доки и в Единое окно.

[Lunatic 8 385]

Оформляли самозахват в 2019м, по докам 8 соток + 2 соток самозахват. Тогда все это оформляли решением хакима. В решении хакима 8 соток "умрбод эгалик хукуки", а 2 соток "хужалик юритишиш учун бириктириб берилсин". После обновление кадастра (на одном листе) на графе "давлат руйхатидан утган" только 8 соток. 2 соток не указаны. Но есть старый кадаст со всеми решениями. За эти два соток налог на землю считают в три раза больше нормы. Думаем в эту акцию полностью узаконить.

[all 241]

  On 9/18/2024 at 19:35, MAKLER said:

Всё верно, я год точно не помню, 2017 или 2018

С май 2018 по май 2019. Сумма чуть больше миллиона. ЕМНИП, сумма зависела от размера самозахвата. Когда пришел в единое окно, отказников было дочтаточно. Спорили, ругались они. У меня все прошло на ура. Пожарники, кадастр и ещё две организации, которые должны были поставить подпись. Из них пришли две, остальным было достаточно телефонного разговора. Через 10 рабочих в едином окне забрали решение хокима, на основании этого решения, в БТИ  выдали новый кадастр

Edited 19.09.2024 09:05 by all

[arteto 42 212]

1.8 млн в среднем обходилось 

[Lunatic 8 385]

5 брв за акцию, и еще в кадастр больше ушло у нас

[err 10 704]

  On 9/18/2024 at 12:49, Strij said:

 Теперь только по новому закону.

В кпдастре говорят,якобы инструкция ещё не вышла, как оформлять

[Strij 5 246]

Да, закон вступит в силу в ноябре. Регламент к тому времени подготовят.

[asdf 372]

Дайте, пожалуйста, контакты добросовестного проектировщика вместе с советами как с ним работать, чтобы не казаться лохом, хотя и лох, в хорошем смысле этого слова, т.е. нет опыта строительства частного дома, кроме ремонта пару квартир. Как вообще сейчас с расценками? Что входит в базовую цену? На что обращать внимание? Хочу чтобы он спроектировал дом со всеми деталями - какой кирпич класть или какой минимальный диаметр арматуру нужно использовать в фундаменте или сейсмостойке, где должна проходить вся коммунальная инфраструктура, чтобы сантехник не ломал голову (где прокладывать или какого диаметра трубы устанавливать) - посмотрел на чертёж и сразу понять что где будет делать. Чтобы на все вопросы дал обоснованный ответ, а не так, что "просто это красиво". Готов даже встретится за обедом (за мой счет, разумеется) и выслушать...

Edited 29.09.2024 07:07 by asdf

[maxxxi 15 510]

  On 9/29/2024 at 07:06, asdf said:

где должна проходить вся коммунальная инфраструктура, чтобы сантехник не ломал голову (где прокладывать или какого диаметра трубы устанавливать) - посмотрел на чертёж и сразу понять что где будет делать.

Сколько проектов видел. Почти всегда возникают проблемы с прокладкой коммуникаций. Особенно канализации. Если не забуду то вечером  скину пару примеров.

[Strij 5 246]

Странно, канализация - самая лёгкая из всех коммуникаций.. Если проектировщики уже и здесь допускают ошибки - то их уровень однозначно упал ниже плинтуса.

[ШивОлег 15 560]

  On 10/1/2024 at 04:53, Strij said:

Если проектировщики уже и здесь допускают ошибки - то их уровень однозначно упал ниже плинтуса.

А кто то же их учил!

[Strij 5 246]

Проектировщики сами должны учиться в процессе работы. Плюс у них есть ГИПы.

[maxxxi 15 510]

  On 10/1/2024 at 04:53, Strij said:

Странно, канализация - самая лёгкая из всех коммуникаций.. Если проектировщики уже и здесь допускают ошибки - то их уровень однозначно упал ниже плинтуса.

Так там не проектировщики проекты делают. Дизайнеры.

[ШивОлег 15 560]

  On 10/1/2024 at 05:01, Strij said:

Проектировщики сами должны учиться в процессе работы. Плюс у них есть ГИПы.

Проект-проекту рознь.. Особенно для частного дома.. Какие там ГИПы 

  On 10/1/2024 at 05:02, maxxxi said:

Так там не проектировщики проекты делают. Дизайнеры.

Вот и я о том! А Нормальный проект частник сам не захочет оплачивать...  Сколько там % от сметной стоимости?

Edited 01.10.2024 05:08 by ШивОлег

[maxxxi 15 510]

  On 10/1/2024 at 05:01, Strij said:

Проектировщики сами должны учиться в процессе работы. Плюс у них есть ГИПы.

Как будто Вы не знаете как работают и кто работает в большинстве подобных фирм. Один сыщик с дипломом архитектор и куча сыщиков без диплома пацанят которые ваяют красивую картинку на компе.

  On 10/1/2024 at 05:04, ШивОлег said:

Вот и я о том! А Нормальный проект частник сам не захочет оплачивать...  Сколько там % от сметной стоимости?

Даже если будешь готов тебе предложат чей то готовый проект. Про авторские права -не,не слышали.

[Дмитрий Белый 16 207]

У меня товарищ купил готовый проект в интернете, с него геология, геодезия и 2500$, он получил все проекты вплоть до вентиляции и вишенка на торте - дом на участок посадили.

[Strij 5 246]

  On 10/1/2024 at 05:04, ШивОлег said:

  Сколько там % от сметной стоимости?

Кстати, это рекомендуемый Низом)). Рудимент советской плановой системы.

[Strij 5 246]

  On 10/1/2024 at 05:06, maxxxi said:

Как будто Вы не знаете как работают и кто работает в большинстве подобных фирм. Один сыщик с дипломом архитектор и куча сыщиков без диплома пацанят которые ваяют красивую картинку на компе.

Я вот, кстати, не знал. Просто раз уже здесь сказали.. Мне недавно на реконструкции одной гостиницы Заказчик гордо показал "проект": картинка, сделанная в какой-то 3D программе. Я обалдел, говорю это дизайн-решение, но Заказчик все равно именовал это "проектом".. Видимо да, дизайнеры уже и канализацию делают..

[ШивОлег 15 560]

  On 10/1/2024 at 06:37, Strij said:

Кстати, это рекомендуемый Низом)). Рудимент советской плановой системы.

А как иначе?  

[Strij 5 246]

Иначе процент от стоимости СМР. Ну и торг)

[asdf 372]

  On 10/1/2024 at 04:49, maxxxi said:

Сколько проектов видел. Почти всегда возникают проблемы с прокладкой коммуникаций. Особенно канализации. Если не забуду то вечером  скину пару примеров.

A kind reminder