Вопросы по строительству частного дома

[reks 1 299]

@reks, вам это... надо генподрядчиком в Сергели 500 домов строить. Ну чтобы себестоимость ниже была .

я хочу спать спокойно.

потом никуда бежать не хочу.

 

до. потом может сносить придется. много таких случаев знаю. и затраты никто не возместит. самострой.

тогда часть города и почти все села можно сносить.

если вдоль дороги тогда могут и не согласовать хокимиятские паразиты.

 

Добрый день уважаемые, подскажите пожалуйста с хокимиятом надо согласовывать до новой постройки или после тоже можно? В данный момент пока что только коробка. Спасибо

[Алти 6 093]

тогда часть города и почти все села можно сносить.

если вдоль дороги тогда могут и не согласовать хокимиятские паразиты.

ситуации разные могут быть. последний прецедент - соседи поругались. 3 года 2-й этаж стоял без доков. один из поругавшихся соседей написал, что дом самострой, не соответствут нормативам, боится за свою жизнь. автоматом жалоба заставляет делать обследование. в итоге - не удовлетворяет сейсмическим требованиям. и все.

[reks 1 299]

ситуации разные могут быть. последний прецедент - соседи поругались. 3 года 2-й этаж стоял без доков. один из поругавшихся соседей написал, что дом самострой, не соответствут нормативам, боится за свою жизнь. автоматом жалоба заставляет делать обследование. в итоге - не удовлетворяет сейсмическим требованиям. и все.

АЛти насколько я понял вы в этой сфере работаете давно: у меня два вопроса:

1.Если коробка стоит не вдоль дороги и нету жалоб соседей, нету других жалоб может быть основанием для сноса коробки или это можно решить через конверт?

2. До этого я выше писал чтобы соседи не могли жаловаться на 2 этаж , если расстояние до их дома более 3 метров ? или как?

[Алти 6 093]

АЛти насколько я понял вы в этой сфере работаете давно: у меня два вопроса:

1.Если коробка стоит не вдоль дороги и нету жалоб соседей, нету других жалоб может быть основанием для сноса коробки или это можно решить через конверт?

2. До этого я выше писал чтобы соседи не могли жаловаться на 2 этаж , если расстояние до их дома более 3 метров ? или как?

1. в БТИ как регистрировать. через штраф или проект сделать задним числом все равно придется.

2. там инсоляцию нужно делать, доказывать, что твой дом не рухнет и не пострадает при этом соседский. и по любому перед стройкой подписи всех соседей кто по кругу "что не возражают" брать необходимо иначе, в любой момент гемор выскочить может.

имея документы, ты хоть карточный дом построй. конструктивного раздела в нем нет. А вот если заставят делать обследование, то нужно будет соблюсти все нормы - сейсмичкские, пожарные, сэс или искать кто на все глаза закроет.

[reks 1 299]

1. в БТИ как регистрировать. через штраф или проект сделать задним числом все равно придется.

2. там инсоляцию нужно делать, доказывать, что твой дом не рухнет и не пострадает при этом соседский. и по любому перед стройкой подписи всех соседей кто по кругу "что не возражают" брать необходимо иначе, в любой момент гемор выскочить может.

имея документы, ты хоть карточный дом построй. конструктивного раздела в нем нет. А вот если заставят делать обследование, то нужно будет соблюсти все нормы - сейсмичкские, пожарные, сэс или искать кто на все глаза закроет.

интересно а если дом давно построен соседи могут все равно пожаловаться?

 

1. в БТИ как регистрировать. через штраф или проект сделать задним числом все равно придется.

Задним числом если проект делать то решения хокима тоже будет задним числом или как?

[Алти 6 093]

интересно а если дом давно построен соседи могут все равно пожаловаться?

были случаи

 

Задним числом если проект делать то решения хокима тоже будет задним числом или как?

нет. все документы как для нового пойдут от времени решения.

[reks 1 299]

и по любому перед стройкой подписи всех соседей кто по кругу "что не возражают" брать необходимо иначе, в любой момент гемор выскочить может.

имея документы,

по кругу вы имеет в виду соседей через дорогу напротив дома тоже или достаточно соседей чьи дома примыкают к вашему участку?

 

Согласие на строительство именно 2 этажа нужно у них брать? или на право поднять дом выше ихнего дома?

[Алти 6 093]

1. с примыкающими в основном.

2. как правило вообще если что-то строить решил, возьми на 2 этажа. а там посмотришь. лишним не будет. аппетит порой прихожит во время еды.

[Aj_bay 244]

Лишь бы что сказать, да?

Много слов ниочем честно меня утомляет.

Готов биться об заклад на 100$.

 

 

Элеметарная физика.

Чем материал плотнее и тяжелее тем больше у него теплоёмкость

Также верно обратное тем материал менее плотнее тем больше у него теплоизоляция.

Например железо в дару сильно нагревается и также вхолод он очень холоднее.

 

 

Если утверждается, что все положения в цитате верны, то готов "биться"))... записывайтесь в очередь))

[Friday 372]

Всем добрый день. Не знал в какую тему написать - решил здесь спросить (модераторы, пожалуйста, перенесите если есть более подходящяя тема).

 

Вопрос у меня казалось бы простой. Для налоговых целей мне нужно определить что такое "временные (нетитульные) сооружения". Не смог найти ничего ни в Норме, ни в Право, ни на лекс.уз. Нашел сайт комитета по архитектуре и строительству - там есть список ШНК - нашел ШНК по временным сооружениям, но когда скачиваю его - скачивается совсем другой ШНК - видимо просто для галочки туда закачали. Звонок в комитет тоже не помог. Кто-нибудь может подсказать где это можно узнать? Спасибо и с наступающим всех!

[eugeen13 13 841]

Для налоговых целей мне нужно определить что такое "временные (нетитульные) сооружения". Не смог найти ничего ни в Норме, ни в Право, ни на лекс.уз. Нашел сайт комитета по архитектуре и строительству - там есть список ШНК - нашел ШНК по временным сооружениям, но когда скачиваю его - скачивается совсем другой ШНК - видимо просто для галочки туда закачали. Звонок в комитет тоже не помог. Кто-нибудь может подсказать где это можно узнать? Спасибо и с наступающим всех!

Нет ШНК по временным сооружениям. И такого термина в строительстве нет. У нас, во всяком случае.

 

Если для кадастровых целей - обычно пишут "навес" в смысле отличающееся от капитальной постройки.

 

У нас вообще по многим вопросам, важным для налогообложения, нет чёткой формулировки или нет её в общедоступной информации. Чем многие налоговики пользуются для нервотрёпки и других жизнесокращающих целей. Когда делают какое-либо замечание - практически никогда не дают ссылку на нормативный документ, как и многие контролирующие органы. Цель - взяткополучение. Главное, чтоб "От души"!

Edited 28.12.2016 10:43 by eugeen13

[Friday 372]

Нет ШНК по временным сооружениям. И такого термина в строительстве нет. У нас, во всяком случае.

 

согласно сайту комитета:

 

ШНК 4.02.21-07,

Временные сборно-разборные здания и сооружения,

Утвержден Приказом Госархитектстроя РУз от26.12.07 г. № 126. Взамен ШНК 4.02.21-05

[eugeen13 13 841]

согласно сайту комитета:

По-тихому хекнули. Вроде раньше болтался такой ШНК в базе, но я его никогда не смотрел.

 

Редкие предприятия, а тем более государственные, тщательно следят за своими сайтами. Там обычно этим занимаются люди далёкие от интернет-технологий или те, кому это в общем неинтересно, например тот, кто заправляет картриджи принтеров или инженер, у которого и без того куча работы, более актуальной для него.

[tigor 22 330]

Вопрос у меня казалось бы простой. Для налоговых целей мне нужно определить что такое "временные (нетитульные) сооружения".

Если давать расшифровку этого термина, то временный объект/сооружение - это временная постройка некапитального характера без фундамента, в характеристиках конструкции которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которую не подлежат государственной регистрации.

Ст. 2 Федерального Закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" от 28.12.2009 N 381-ФЗ: "...временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение".

http://www.consultan...d9696ee0c3ee7a/

 

 

Есть "Положение об индивидуальном жилищном строительстве", утвержденное ПКМ РУз. от 30 декабря 2006 г. № 272:

"2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

индивидуальный жилой дом — одно или несколько жилых строений с относящимися к ним подсобно-хозяйственными строениями и дворовыми сооружениями, расположенными на одном земельном участке, предназначенные для постоянного проживания, отдыха и ведения личного хозяйства (далее — жилой дом);

подсобно-хозяйственные строения — помещения для содержания домашнего скота и птицы, сарай, гараж, летняя кухня, тандырная, погреб, баня, дворовой туалет, душевая, теплица, бассейн, сауна, котельная и другие функциональные строения, предназначенные для выполнения различных видов работ, связанных с временным пребыванием людей;

дворовые сооружения — ограждения, ворота, калитки, колодец, фонтаны и другие плоскостные или линейные сооружения, не предназначенные для проживания людей и использования в бытовых и производственных целях..."

 

Но, как понимаю, Вас интересует этот термин с бухгалтерской точки зрения.

 

К временным зданиям и сооружениям относят специально возведенные или приспособленные на период капитального ремонта или строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.

Временные здания и сооружения подразделяют на титульные и нетитульные.

 

Титульные временные здания и сооружения

К ним относятся временные гаражи, лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на стройплощадках, временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые, для хранения материалов, изделий, конструкций, поступающих для данной стройки и другие. Возведенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

 

Нетитульные временные здания и сооружения

К нетитульным временным зданиям и сооружениям относят:

приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

складские помещения и навесы при объекте строительства;

душевые, кубовые, помещения для обогрева рабочих;

настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;

сооружения, приспособления и устройства, необходимые в целях соблюдения техники безопасности;

леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;

расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных зданий и сооружений.

 

Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) предусмотрены в составе норм накладных расходов на ремонтно-строительные работы.

 

Временные титульные здания и сооружения учитываются в балансе застройщиков в составе основных средств, в отличие от временных нетитульных, затраты на возведение которых относятся на себестоимость строительно-монтажных работ (п. 4 Нацстандарта бухучета РУз. (НСБУ № 5) "Основные средства" http://www.lex.uz/mobileact/555806

Edited 28.12.2016 12:26 by tigor

[eugeen13 13 841]

Щас порылся в своих сусеках - нашёл именно этот ШНК. Но это ресурсные сметные нормы на устройство этих сооружений, а не СНиП.

 

Вам ничего не даст этот ШНК для юридического толкования.

[Friday 372]

Если давать расшифровку этого термина, то временный объект/сооружение - это временная постройка некапитального характера без фундамента, в характеристиках конструкции которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которую не подлежат государственной регистрации.

 

 

tigor, спасибо! Я видел разъяснения в российском интернет пространстве. Но мне хотелось бы именно нормативно-правовой (подзаконный) акт Узбекистана. Меня именно интересуют нетитульные сооружения, так как она (как Вы отметили) не включаются в состав основных средств (и соответсвенно в базу по налогу на имущество).

[RAA68 2 026]

Меня именно интересуют нетитульные сооружения, так как она (как Вы отметили) не включаются в состав основных средств (и соответсвенно в базу по налогу на имущество).

 

В налоговой что говорят?

[Friday 372]

В налоговой что говорят?

 

они не в куГсе

[Xmen 72]

Здравствуйте. На этот год планирую с нуля перестроит свой дом. Дом кирпичный 1967 года постройки. дом на 8,4х9,35. Из за того что участок слишком узкий планировка дома не получается. Ширина участка 11,75м. С обоих сторон есть соседи. Задумался о доме с мансардой. Кто то делал перегородку с первого на второй из дерева? Как у нас это делается? Цена не кусачая?

[Дмитрий Белый 15 482]

Цена не кусачая?

Кусачая, если делать по правилам. На одной теплоизоляции угоришь, проще второй этаж из камня построить.

[Aj_bay 244]

Задумался о доме с мансардой. Кто то делал перегородку с первого на второй из дерева? Как у нас это делается? Цена не кусачая?

 

Не понял про "перегородку"??!... межэтажное перекрытие??

[Xmen 72]

межэтажное перекрытие??

Да ошибся с определением.

[all 241]

Сколько стоит сделать проект по газу? Дом в старой махалле, газ проведен, оплата по счетчику. Снес дом старого хозяина, построил новый. Местные газовики просят-700т.с. Мне кажеться, они слегка "перебрали". Врезка воды и канализации, официально-65 000. Свет на 3-и фазы, вообще сделали бесплатно.

[Aj_bay 244]

Года два назад платили при новом подключении при строительстве частного дома около 200 тыс.сум вроде как... Юнусабад...

[maxxxi 15 451]

Какие радиаторы лучше фондитал или глобал? Оба производителя Италия. Какой котел лучше бакси или феролли?

Есть отдельные темы и по радиаторам и по котлам.