Вопросы по строительству частного дома

[Дмитрий Белый 15 492]

40 минут назад, Немой сказал:

Ну, если только комнаты в одну линию построить, смежными все.

В инете много проектов, например: http://www.шведскиедома.рф/houses/townhouse/

[Немой 34 827]

12 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

В инете много проектов, например: http://www.шведскиедома.рф/houses/townhouse/

Ну, примерно так и получается

[Aleksuz 75]

У кого есть проверенные проектировщики? Толковый, чтоб можно было обсуждать, а не использовать шаблон. И чтоб сам поставил печать потом

[Roberto 1 454]

21 час назад, Aleksuz сказал:

Точно. Надо все разузнать. Для тауна я думаю 5.5 метров фасад норм. Машинку можно и спереди пристроить ))

5,7 бу плиты бывают.

[Lewisham 21]

кому интересно, тут много полезной инфы по строительству, и без "воды". Что-то применимо и у нас. В частности в вопросах планировки почерпнул для себя.

www.homeideal.ru

[Be Quiet 1 393]

Кто-нибудь в курсе, сколько берут оплату по акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения? Если забор и гараж частного дома вылез на 4 метра наружу к дороге, но дорога широкая, до асфальта далеко и никаким коммуникациям это не мешает, то можно будет узаконить такое нарушение?

[tigor 22 330]

1 час назад, Be Quiet сказал:

то можно будет узаконить такое нарушение?

Обратитесь в Центр госуслуг районного хокимията, где находится дом. Пакет документов:

 Заявление; 

Копия паспорта заявителя;

Справка органа самоуправления граждан о членах семьи, а также сроках владения земельным участком и времени возведения постройки.

Обследование бесплатно. При положительном решении вопроса уплачивается сбор - 5 МРЗП.

 

[Timur001 1 228]

23 часа назад, tigor сказал:

Обратитесь в Центр госуслуг районного хокимията, где находится дом. Пакет документов:

 Заявление; 

Копия паспорта заявителя;

Справка органа самоуправления граждан о членах семьи, а также сроках владения земельным участком и времени возведения постройки.

Обследование бесплатно. При положительном решении вопроса уплачивается сбор - 5 МРЗП.

 

Если взять кусок земли свободный и продлить забор, получается захватить землю, то ее можно через центр гос.услуг узаконить?

[vladfile 1 875]

9 minutes ago, Timur001 said:

Если взять кусок земли свободный и продлить забор, получается захватить землю, то ее можно через центр гос.услуг узаконить?

да можно!  Приходит БТИ обмеры делают, потом составляют кадастр платите 5 МРЗП, после документы сдаете в единое окно (точно не скажу название) собирают комиссию (пожарник, сэс и тд и тп) и каждый приходит по одиночке и  дает свое заключение, потом выносится решение хоккима с одобрямсом. Пока есть время действуйте! Я так понял в казне финансы поют романсы, чины готовы на все лижбы народ платил налоги и чем больше, тем лучше

[Be Quiet 1 393]

11 минут назад, vladfile сказал:

да можно!  Приходит БТИ обмеры делают, потом составляют кадастр платите 5 МРЗП, после документы сдаете в единое окно (точно не скажу название) собирают комиссию (пожарник, сэс и тд и тп) и каждый приходит по одиночке и  дает свое заключение, потом выносится решение хоккима с одобрямсом. Пока есть время действуйте! Я так понял в казне финансы поют романсы, чины готовы на все лижбы народ платил налоги и чем больше, тем лучше

5 МРЗП платится за акцию, а потом ещё за новый кадастр стандартную оплату в зависимости от квадратуры площади дома и всех построек? Звонил сейчас им, сказали надо в районное БТИ подойти,  а не в центр госуслуг районного хокимията. Может что напутала девчёнка.

Edited 23.11.2018 07:26 by Be Quiet

[vladfile 1 875]

все верно, вначале в районный БТИ, потом с кадастром в окно госуслуг. 5 МРЗП платите в районном БТИ, потом в госуслугах тоже платите, ориентировачно получилось еще 5 МРЗП. Итого все оформление около 10 МРЗП

[Be Quiet 1 393]

4 минуты назад, vladfile сказал:

все верно, вначале в районный БТИ, потом с кадастром в окно госуслуг. 5 МРЗП платите в районном БТИ, потом в госуслугах тоже платите, ориентировачно получилось еще 5 МРЗП. Итого все оформление около 10 МРЗП

Так а если хокимият разрешение не даст, деньги не вернут или оплата после?

[Timur001 1 228]

1 час назад, vladfile сказал:

все верно, вначале в районный БТИ, потом с кадастром в окно госуслуг. 5 МРЗП платите в районном БТИ, потом в госуслугах тоже платите, ориентировачно получилось еще 5 МРЗП. Итого все оформление около 10 МРЗП

Размер захваченной территории влияет на стоимость? Какие то наверно есть критерии кому давать и в каких случаях,а то как это был участок 5 соток,еще тяпнул 5 соток забором обложил 5 минималок дал и все участок стал 10 соток за 1-2 миллиона сум? Особенно хорошо будет так отжимать  землю в центре Ташкента, где сотка десятки тысяч  долларов может стоить на рынке.

Edited 23.11.2018 09:48 by Timur001

[Паприка 1 029]

1 час назад, Be Quiet сказал:

Так а если хокимият разрешение не даст, деньги не вернут или оплата после?

Если акт комиссии положительный, то только тогда надо платить сбор 5 мрзп. Положительный акт - основа для принятия решения хокима о признании собственности за Вами.

[vladfile 1 875]

2 hours ago, Be Quiet said:

Так а если хокимият разрешение не даст, деньги не вернут или оплата после?

Если комиссия дала положительный результат, тогда платите.

 

1 hour ago, Timur001 said:

Размер захваченной территории влияет на стоимость? Какие то наверно есть критерии кому давать и в каких случаях,а то как это был участок 5 соток,еще тяпнул 5 соток забором обложил 5 минималок дал и все участок стал 10 соток за 1-2 миллиона сум? Особенно хорошо будет так отжимать  землю в центре Ташкента, где сотка десятки тысяч  долларов может стоить на рынке.

Может и есть, но я нигде не видел в законах такой особенности. По факту размер не влияет. Если комиссия видит, что с увеличением участка проблем нет, то пусть будет. 

[Be Quiet 1 393]

6 часов назад, Timur001 сказал:

Особенно хорошо будет так отжимать  землю в центре Ташкента, где сотка десятки тысяч  долларов может стоить на рынке.

Местами сотка стоит 30-40Килоенотов:)

[maverick144 1 399]

Участок в конце улицы и находится метра 3 ниже начала улицы.

Кроме вопроса канализации которая уровнем выше, какие ещё есть  проблемы в таких случаях ?

И есть ли готовое решение по канализации в таком случае? Участок рядом, сделал как на фото, кирпичи, план дома не знаю.

И если обратиться к специалисту по этому вопросу то к кому? Архитектор? 

[Timofeus 3 962]

Прохожу часто мимо одной стройки, постоянно мне бросается в глаза, что стена висит на выступах. Конечно там выше её также поддерживают перекрытия верхних этажей, но безопасно ли так нагружать на изгиб железобетон? Там 4 таких выступа.

Спойлер

 

[Дмитрий Белый 15 492]

Нормально, если арматуру правильно положили.

30 минут назад, Timofeus сказал:

безопасно ли так нагружать на изгиб железобетон?

Он на сжатие работает.

[vladfile 1 875]

On 02.12.2018 at 11:56, Timofeus said:

Прохожу часто мимо одной стройки, постоянно мне бросается в глаза, что стена висит на выступах. Конечно там выше её также поддерживают перекрытия верхних этажей, но безопасно ли так нагружать на изгиб железобетон? Там 4 таких выступа.

Если грамотно запроектировано и построено, проблем Ващее не будет). Все это мелочи

[Timur001 1 228]

Где получить ордер на дом/землю, если при приобретении и выдачи кадастра ордер выдан не был? Куда сейчас спустя время надо обращаться за ордером и что нужно предоставить для его получения?

[Активист 197]

3 часа назад, Timur001 сказал:

Где получить ордер на дом/землю, если при приобретении и выдачи кадастра ордер выдан не был? Куда сейчас спустя время надо обращаться за ордером и что нужно предоставить для его получения?

А зачем ордер на дом? Там решение хоким дает и все. 

[arteto 40 684]

3 часа назад, Timur001 сказал:

Где получить ордер на дом/землю, если при приобретении и выдачи кадастра ордер выдан не был? Куда сейчас спустя время надо обращаться за ордером и что нужно предоставить для его получения?

Раньше не выдавали, после начали...

В БТИ езжайте. Уже ордера нет, вам просто новый кадастр сделают в пару листов. Там все указано будет

[Strij 4 209]

В 12.11.2018 в 22:50, Aleksuz сказал:

У кого есть проверенные проектировщики? Толковый, чтоб можно было обсуждать, а не использовать шаблон. И чтоб сам поставил печать потом

Обращайтесь. Ликбез бесплатно.

[Lion 668]

Нужно сделать отапливаемый бетонный пол по грунту, на техническом этаже.

Как правильно организовать?

Грунт, песок, пеноплекс, стяжка армированная, водяной теплый пол, стяжка, подложка под ламинат, ламинат.

или

Грунт, щебень, стяжка армированная, подложка для водяного пола (пенопласт с бобышками)  водяной теплый пол, стяжка, подложка под ламинат, ламинат.

 

 

Edited 24.12.2018 12:29 by Lion