Вопросы по строительству частного дома

[DodikUz 5 445]

38 minutes ago, Дмитрий Белый said:

Тут все разбираются.

акэ все чЁтка сделаем...если по теме то прораб нужен,он объединяет все работы...так как если вы будете нанимать по отдельности мастеров,то косяки они будут сваливать на предыдущих рабочих..

Например : малеры или кафельщики будут говорит ,что стены Кривые, типа  ,кто кладку делал криво положил  и тд и тп.....а прораб отвечает за общий обьем...

Edited 07.02.2019 05:09 by DodikUz

[Strij 4 763]

В 05.02.2019 в 23:52, Roksalana сказал:

Сделали эскизный проект, конструкторский будет готов через неделю. Нужно ли на этом этапе делать проект по воде/канализации чтобы потом не долбить стены или все не учесть все равно и этим занимаются уже после того как построена коробка? 

Напишите пожалуйста в чем задача прораба? Он не находится на объекте все время, а лишь контролирует процесс наездами? Многие говорят о стоимости «под ключ», те прораб сам привезёт весь стройматериал? Судя по всему денег на всю коробку сразу не хватит, нужен ли в таком случае прораб или просто найти бригаду кто сделает фундамент и пока на этом все. В чем польза прораба если есть конструкторский проект и авторский контроль?

Кстати, правильные вопросы. Подсказывает кто-то?)) 1. Если есть планировка-значит есть и санузлы. Если есть санузлы-значит где-то должна быть расстановка сантехприборов. Если есть расстановка-то надо определить, откуда к ним будет идти вода и куда будет сливаться канализация. После этого уже можно будет знать места расположения "дырок" или коммуникационных отверстий. Но надо будет еще определиться с их размером и глубиной заложения. Сделать это сразу крайне желательно, потому что потом выдалбливать по факту-геморрой, извиняюсь. Кроме того, что это будет дорогостоящая и пыльная работа с большим кол-вом мусора, который на месте будет образовываться прямо поверх керамич. полов или ламината, что еще хуже.

2. Задача грамотного прораба состоит в следующем: 1) Внимательно ознакомиться с проектом на предмет проектных ошибок и путей их устранения; 2) Определить необходимое кол-во материала для выполнения работ; 3) Определить кол-во рабочих, точнее, бригад , а ТАКЖЕ ИНСТРУМЕНТ,  транспорт и механизмы, сроки выполнения, последовательность выполнения работ и их качество; 4) Прораб контролирует весь процесс, даже если не присутствует на объекте, решает все вопросы по договору при наличии достаточного финансирования, в т.ч. с авторским надзором. Последний бывает разного уровня компетентности, в 85% случаев-низкоквалифицированная проектная сила, если культурно выражаться:)

3 минуты назад, Strij сказал:

 

 

Edited 07.02.2019 13:15 by Strij

[wirruss656 2 692]

2 часа назад, Strij сказал:

Сделать это сразу крайне желательно, потому что потом выдалбливать по факту-геморрой, извиняюсь. Кроме того, что это будет дорогостоящая и пыльная работа с большим кол-вом мусора, который на месте будет образовываться прямо поверх керамич. полов или ламината, что еще хуже.

Инженерные системы прокладываются до отделки, после возведения коробки ))

[Strij 4 763]

55 минут назад, wirruss656 сказал:

Инженерные системы прокладываются до отделки, после возведения коробки ))

Речь идет не о прокладке, а об устройстве отверстий, о которых надо сразу позаботиться. Насколько я знаю, любая нормальная бригада монтажников или имеет свой бур (что редко) или держит на всякий случай телефон знакомых буровиков, не так ли?)). А бывает и так, если случаются переделки по ходу -то места прокладки проходят и через уже отделанные помещения, особенно когда перепланировка по ходу и надо ригель обогнуть, к примеру:)

[maxxxi 15 495]

1 час назад, wirruss656 сказал:

Инженерные системы прокладываются до отделки, после возведения коробки ))

кроме того, выдалбливать не нужно, есть алмазное бурение и резка.

2 минуты назад, Strij сказал:

А бывает и так, если случаются переделки по ходу -то места прокладки проходят и через уже отделанные помещения, особенно когда перепланировка по ходу и надо ригель обогнуть, к примеру:)

Не бывает.

[maxxxi 15 495]

6 минут назад, Strij сказал:

о которых надо сразу позаботиться.

сколько не сталкивался с отверстиями которые заранее оставили-99% не подходили и приходилось делать заново.

[wirruss656 2 692]

4 минуты назад, Strij сказал:

Речь идет не о прокладке, а об устройстве отверстий, о которых надо сразу позаботиться.

Позаботиться надо (и то не так уж важно ) об отверстии в фундаменте общего выхода  каналюги и входа ХВС, ну и там полив-малив и т п. И как Макси сказал проблем с бурением толстых стен сейчас нет.

[Strij 4 763]

6 минут назад, maxxxi сказал:

кроме того, выдалбливать не нужно, есть алмазное бурение и резка.

Не бывает.

Например, перепланировка нижележащего этажа привела к тому, стояк вынырнул из перекрытия в спальне, потом полуотводом ушел в стену к соседу в санузел). А сосед уже и малярку начал. Бывает.

2 минуты назад, wirruss656 сказал:

Позаботиться надо (и то не так уж важно ) об отверстии в фундаменте общего выхода  каналюги и входа ХВС, ну и там полив-малив и т п. И как Макси сказал проблем с бурением толстых стен сейчас нет.

Как раз-таки самая важная вещь, которую я имел в виду. Сколько стоит бурение?))

[maxxxi 15 495]

Только что, Strij сказал:

Например, перепланировка нижележащего этажа привела к тому, стояк вынырнул из перекрытия в спальне, потом полуотводом ушел в стену к соседу в санузел). А сосед уже и малярку начал. Бывает.

Чего? Это что за приключения блудного попугая стояка?

[Strij 4 763]

4 минуты назад, maxxxi сказал:

сколько не сталкивался с отверстиями которые заранее оставили-99% не подходили и приходилось делать заново.

Ахаха)). Верно. Вот надо спроектировать сразу так, чтобы все отверстия на месте оказались. Редко, но бывает. 

[wirruss656 2 692]

2 минуты назад, Strij сказал:

Ахаха)). Верно. Вот надо спроектировать сразу так, чтобы все отверстия на месте оказались. Редко, но бывает. 

Мы про частный дом или этажку, в этажке стояк и он выныривает там где ему и место - в шахте:)

 

Edited 07.02.2019 16:54 by wirruss656

[Strij 4 763]

Только что, maxxxi сказал:

Чего? Это что за приключения блудного попугая стояка?

:). Что-то вроде). А точнее-модное направление так называемой "свободной планировке". Которая есть чушь собачья при квадратуре квартиры меньше 150

Только что, wirruss656 сказал:

Мы про частный дом или этажку, в этажке стояк и он выныривает там где ему и место:)

 

Частный дом может быть этажкой. 2-х этажки вполне достаточно, чтобы обнаружить несовпадения.

1 минуту назад, wirruss656 сказал:

Мы про частный дом или этажку, в этажке стояк и он выныривает там где ему и место:)

 

Бывает и обратное. Редко, но бывает. особенно, если фантазия заказчика не знает границ.. И много советчиков сбоку в виде родственников.

[wirruss656 2 692]

18 минут назад, Strij сказал:

свободной планировке". Которая есть чушь собачья при квадратуре квартиры меньше 150

Я еще не видел заказчика в новостройке который переносил бы помещение  ванны либо туалета (там где они должны быть по проекту)  в предполагаемую спальню либо зал либо кухню .

Про частный дом там то же в проекте уже установлены места расположения онных.

[Strij 4 763]

Во! Нижнее фото в точку. Только это не частный дом.Небольшой перенос стены и вуаля)! Даже при обшитом потолке звуки будут хорошо слышны. Кстати,заказчик нижней квартиры все равно пошел на это,хотя я его уговаривал. Бессмысленно, люди,НИКОГДА не жившие в многоэтажном доме-не знают всех его прелестей).

[Strij 4 763]

в частном такой вариант приемлем, если подвал нежилой, типа склада.

[jenyok 187]

Есть ли у кого образец согласия соседей на строительство дома?

По поиску не нашел.

Edited 15.02.2019 12:03 by jenyok

[Timur001 1 305]

Ребят обязательно ли нужна Топосъемка или достаточно Эскизного проекта,чтобы дом самострой оформить по закону? В Архитектуре говорят что Топосъемка не обязательна.

[doniyor 1 375]

[User123 5]

всегда думал чем заглушить отверстия, когда профнастил прилегает к плоской поверхности. Смотрел видео и увидел:

есть ли у нас такие штуки под наш профиль ?

Edited 03.03.2019 18:00 by User123

[Дмитрий Белый 16 038]

6 часов назад, User123 сказал:

есть ли у нас такие штуки под наш профиль ?

Нету. Другой вопрос в нужности этой штуки.

[Yura aka 1 092]

Подскажите знающие .На заливку фундамента дешевле заказывать готовый бетон в миксерах или месить самостоятельно?Т.е. навезти щебня.песка,цемента и вперёд.Бетона понадобится около 50 м3.Много ли сэкономлю?

[Timofeus 4 046]

3 часа назад, yura aka сказал:

На заливку фундамента дешевле заказывать готовый бетон в миксерах или месить самостоятельно?

Ютубные специалисты советуют готовый (от нормальных поставщиков). Дешевле вряд ли, но качество самомеса как правило хуже, к тому же заливка по частям. Да и мешать 50 кубов вручную это наверное забибаться можно.

[eugeen13 13 849]

3 часа назад, yura aka сказал:

Подскажите знающие .На заливку фундамента дешевле заказывать готовый бетон в миксерах или месить самостоятельно?Т.е. навезти щебня.песка,цемента и вперёд.Бетона понадобится около 50 м3.Много ли сэкономлю?

Дешевле вручную месить. Если фундамент в непучинистом грунте, в смысле - с запасом прочности и вы уверены в том, что он гарантированно выдержит нагрузку от стен и кровли.

Ну и жосско торговаться с мардикорами.

[Be Quiet 1 396]

У  нас даже богатые мардикёрами месят. Но для себя я бы с бетоновозов заливал при возможности, плюс вибратором тромбовал.

[Strij 4 763]

9 часов назад, yura aka сказал:

Подскажите знающие .На заливку фундамента дешевле заказывать готовый бетон в миксерах или месить самостоятельно?Т.е. навезти щебня.песка,цемента и вперёд.Бетона понадобится около 50 м3.Много ли сэкономлю?

больше 10м3 в день вручную не сделают. Массивные констр-ии удобнее заливать механизированно целиком. Товарный бетон-гарантия качества.