Posted 27.10.2015 13:01 ты все равно сейчас не начнешь строить, а весной. А какой будет курс и цены на стройматериалы хз. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2015 16:59 (edited) Сколько встанет у.е. за квадрат поднять коробку со всеми коммуникациями - 4 этажа, ~120-180 квадратов общей площади на квадрат, без излишеств - кирпич, бетон, стекло, шифер или профнастил, - но качественно? 1 (может и 2) этаж под магазин/офис, остальные под жилье? Предыдущие прения помню, интересно сколько сегодня это встает? (нужно сравнить, купить гтовый, или лучше построить самому, в готовом есть некоторые недочеты по коммуникациям - е\не проведен газ, разводка для офиса, а не квартиры). Если время не горит Дешевле построить. Например 2 этажный дом просят 300-400 тыс баксов. цены на недвижимость не реально задраны у нас. Тем более стройматериалы упали в сравнении 2014 года и тенденция ещё падать в баксах. + адевкатные мастера Например 2 этажный из жженного кирпича с подвалом и чердаком крышей т.е. коробка с материалом и работой обойдётся 250 млн.сум в баксах 50.тыс баксов. + отделка внутренняя 15-20$ где-то 65-70$. Но не 300-400$ же Edited 27.10.2015 17:06 by doniyor 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2015 04:35 (edited) Сколько встанет у.е. за квадрат поднять коробку со всеми коммуникациями - 4 этажа, ~120-180 квадратов общей площади на квадрат, без излишеств - кирпич, бетон, стекло, шифер или профнастил, - но качественно? 1 (может и 2) этаж под магазин/офис, остальные под жилье? Предыдущие прения помню, интересно сколько сегодня это встает? (нужно сравнить, купить гтовый, или лучше построить самому, в готовом есть некоторые недочеты по коммуникациям - е\не проведен газ, разводка для офиса, а не квартиры). Что это ~120-180 квадратов общей площади на квадрат, а так 320$-370$ за м2 в 4 этажа, общей площадью 800-1000м2, с несложной архитектурой, смешанной конструкцией, без внешних коммуникаций и со средней отделкой. Edited 28.10.2015 04:45 by nau 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2015 04:37 А какой будет курс и цены на стройматериалы хз. смотря какой материал - вот например цемент сейчас 18500 (50кг. бекабад) а месяц назад стоил 23000 Например 2 этажный из жженного кирпича с подвалом и чердаком крышей т.е. коробка с материалом и работой обойдётся 250 млн.сум в баксах 50.тыс баксов. + отделка внутренняя 15-20$ где-то 65-70$. Но не 300-400$ же вы не учли землю, от места расположение тоже много зависит, даже если себестоимость дома 65-70 остальную разницу может сыграть месторасположение, район, коммуникации, асфальт кроме коробки и внутренней отделки есть ворота, стены, и как наши все любят красивый дарвозахона, это тоже большие затраты 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2015 08:46 (edited) Что это ~120-180 квадратов общей площади на квадрат "На этаж" хотел написать вместо "на квадрат". Приведенные вами цифры значительно отличаются от предыдущего мнения. :( кроме коробки и внутренней отделки Мысль такая - в хорошем месте в центре взять сотку-полторы и на все сделать 2.5 этажа, гараж в подвале вместе с хозбытом, вход с улицы. Таких вариантов на М.Якублва, Конституции, Ивлева навалом, там и загорелся. Если у кого-то уже есть опыт или желание присоединиться, напишите плз. в личку. Можно 3-4 сотки, к примеру взять, по 1,5-2 на брата. Видел недавно построенную двухэтажку, с ремонтом, о которой писал выше, 500 долл квадрат получается. Думаю, можно самому еще дешевле построить. Edited 28.10.2015 08:49 by Талами 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2015 13:07 Приведенные вами цифры значительно отличаются от предыдущего мнения. Он правильно написал, для 4х этажки 320-370 уев за кв.м. Меньше этажей больше стоимость за квадрат. Идеально 5 этажка, гдето в 300 можно уложится. При этом фулыжная отделка или без отделки. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.11.2015 11:01 Завелся шашель грызет лестницу, в интрнете пишут что можно избавиться только СВЧ методом, кто нибудь знает в Ташкенте есть такое оборудование? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.12.2015 13:00 Ребят, нужно провести канализационную трубу для мойки в кухне, так уж случилось мойка стоит в очень не удобном месте, и надо тянуть 10 метров трубы (по 2 метра, 3 отвода) с наклоном. Как грамотно сделать что бы не засорялась? 80 мм. пойдет? или 100? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.12.2015 13:15 Как грамотно сделать что бы не засорялась? 80 мм. пойдет? или 100? 50-ка чем плоха? Зачем сотку если нету унитаза?http://eurosantehnik.ru/montazh-sistemy-kanalizacii-pravila-i-posledovatelnost.html http://kanalizaciyadoma.ru/sistemi/v-chastnom-dome/prokladka-kanalizacii 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.12.2015 15:05 50-ка чем плоха? Зачем сотку если нету унитаза? мастер сказал что вода от мойки бывает жирная и будет отслаиваться когда вода будет холодеть, со временем будет забиваться. Расстояние большое и 3 колено, боюсь он прав. А так с удовольствием 50 ку поставил бы, т.к. дешевле и компактнее 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 05:54 по чем сейчас цены на землю...?? для индивидуального строительства... http://olx.uz/obyavlenie/prodam-zemlyu-v-mah-amira-temura-or-r-nap-karasu-mvd-akad-6-sot-IDaQrz.html#3a1ba5dcef что скажете на это обьяву 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 17:12 Кто знает как оформить землю? Если купить участок то нужна постройка чтоб оформить кадастр и далее оформ.дог.купли продажи? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 17:52 Кто знает как оформить землю? Если купить участок то нужна постройка чтоб оформить кадастр и далее оформ.дог.купли продажи? Да через кадастр.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:16 (edited) Кто знает как оформить землю? Если купить участок то нужна постройка чтоб оформить кадастр и далее оформ.дог.купли продажи? 1 Способ и самый простой Ген доверенность... Минусы отмена Ген. доверенности может быть... 2 Способ строить времянку, для этого нужен-проект времянки, разрешение соседей, разрешение на строительство. Затем строите. Как достроите надо получить экалик хуки(решение хокима на участок) после кадастр+справка на продажу, справки что нет задолженности (свет,газ,хол.вода,мусор,налог,тел. Если новая махалля достаточно справки с махалли что коммуникаций не имеется) 3 Способ. Если Вы заинтересованы в покупке этого участка земли, то можете сделать обычную доверенность на себя(без права продажи), дать задаток, скажем чтобы по 2 описанному мной способу, подготовить все к нотариусу, сколько нужно денег(расход): 1. Проект времянки 400+(в зависимости от времянки) 2 Стройка времянки от 12 млн сум (2000) Обязательно фундамент,2 комнаты, сан узел, двери,окна,полы,крыша,стены шлакоблок+глина 3 Справки, узаконки, беготня от 200 Оставляйте задаток в пределах этой суммы(за вычетом цены за участок) и собирайте сами документы(если заинтересованы в покупке) Перед тем как оставлять задаток: 1 Поехать в БТИ с копией документов (узнать чисто все или нет через архив) 2 Если участок в Ташкенте (Здание Главапу первый этаж узнать о сломе) 3 Ташгти (рядом с Главапу здание) 4 этаж узнать не проходят ли важные коммуникации под зем.участком (топография местности) (дабы в дальнейшем проблем небыло)... Также можно им оплатить гос.пошлину они выедут на место и точнее забьют колошки на землю, чтобы узнать точное расположение земли... 4 Сам земельный участок, ну это на Ваше усмотрение, мой совет не берите участок-рядом с административными зданиями (чтобы я не приводил Вам перечень того, как Вы имеете право строить дом) по чем сейчас цены на землю...?? для индивидуального строительства... http://olx.uz/obyavl...html#3a1ba5dcef что скажете на это обьяву Я этот район знаю: Минусы 1 Видите ЛЭП рядом с участком? Так вот когда его перенесут не известно (строится под ЛЭП не желательно) 2 Как я понял участок на тупиковой улице (огромный минус) 3 Там рядом здание-стены МЧС (ну Вы все поняли) Отсюда и цена за 6 соток = 38 тыс. Кстати последнее фото не сфоткали стены МЧС с колючей проволокой, блин как люди под ЛЭП строят дом(первое, второе, пятое фото), как разрешение на строительство получают? ппц просто Там если лучше места и более ходовые 10 тыс за сотку, и никаких ЛЭП и МЧС Edited 09.02.2016 19:21 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:21 (edited) а если земля в Ташкенте.области то куда надо идти ,чтоб все выяснить... И если у участка уже есть кадасрт то все нормально?или все равно есть подводные камни? Спасибо за ответ ,а вот ещё вариант http://olx.uz/obyavlenie/prodam-zemlyu-v-novoy-elitnoy-mahalle-amir-temur-IDik7p.html#0c46d5bce3 Тут судя по фото лучше участки.. Edited 09.02.2016 19:26 by DodikUz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:29 (edited) а если земля в Ташкенте.области то куда надо идти ,чтоб все выяснить... И если у участка уже есть кадасрт то все нормально?или все равно есть подводные камни? Зангиота БТИ это Ишон Гузар махалля (пост) что не доезжая до иподрома... Если участок в Зангиоте... Лучше прежде всего в Махалля камитет зайти, узнать про семью, кто живет, сколько прописаны, обычно в старых махаллях-есть такое там всякие расписки, в долги брать-залог дом или что то типа этого, дом на 2 их разделен, наследство, много нюансов и подводных камней именно в махаллях, с квартирами проще... Общение с соседями, узнать побольше - очень важно Edited 09.02.2016 19:30 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:33 Ну в новой махалле чуть сложнее.. Где одни коробки да заборы с времянками.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:37 Ну в новой махалле чуть сложнее.. Где одни коробки да заборы с времянками.. В новых махаллях самое главное проверить решение на землю, чисто все или нет, здесь все также все дороги в кабинеты Главапу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:38 В новых махаллях самое главное проверить решение на землю, чисто все или нет, здесь все также все дороги в кабинеты Главапу Ну если есть кадастр,то значит все чисто или нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.02.2016 19:41 (edited) Ну если есть кадастр,то значит все чисто или нет? Если есть кадастр, в нем указана что стройка закончена свыше 71 % (если по факту это так и есть) + сама земля+времянка по схеме в кадастре+соответсвует участку земли... И прикреплено решение на землю + решение на сам дом + БТИ выдало справку на продажу...то все чисто Edited 09.02.2016 19:48 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2016 15:39 Вопрос знатокам. При строительстве дома, в колоннах использовалась арматура-4шт, с обвязкой. Дом 1-о этажный с подвалом. Я видел при строительстве домов использовали в колоннах по 6-8 шт. арматуры, но дома 2-х и выше этажные. Вот задумался, а правильно ли использовать 4шт. арматуры в колоннах? Это зависит от этажности? Заранее спасибо за ответ. Арматура использовалась 18-22. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2016 17:11 При строительстве дома, в колоннах использовалась арматура-4шт, с обвязкой... Арматура использовалась 18-22. Не заморачивайтесь, это даже перебор. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2016 07:43 Последние сообщения перенесены: http://www.tforum.uz/topic/18354-%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2016 14:27 (edited) Добрый вечер! Присмотрели двухэтажную коробку, ленточный фундамент с глубиной в 1,2м ниже нулевого уровня. В некоторых местах проступает вода выше подошвы на сантиметров 5, возможно связано с 3-х дневными дождями на прошлой неделе, а возможно с весной как-то подымается уровень грунтовых вод. Вопрос: возможно ли отвести эту воду из под фундамента? Провести дренажную систему при том, что коробка уже возведена? Какова вероятность того, что эта вода могла уже как-то сказаться на прочности фундамента? Можете посоветовать кого-нибудь, кто специализируется на подобных работах по дренажу? Либо это по силам обычному более или менее грамотному прорабу? Edited 23.03.2016 14:29 by rob 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2016 18:47 с глубиной в 1,2м ниже нулевого уровня. Сергели ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
