Про лифт

[timur_76 471]

По ходу лифты от самаркандского завода полное привет. У нас в доме из четырех подъездов в трех установили лифты этого завода, согласно распоряжению хокимиата. Так эти лифты работают 2-3 дня, 2-3 недели стоят. По ходу установку лифтов почему-то делали мардикеры, а не специалисты. Так еще и говорят, что с России вернулась целая партия лифтов или типа наши лифты были отправлены на испытание для дальнейшего экспорта. России они не понравились, вот и решили добровольно в принудительном порядке устанавливать их в жилые помещения по Ташкенту. А в нашем подъезде уже в этом году планируют установить лифт, но говорят, что уже начинка будет электронная, а в республики специалистов 2-3 человека, вот и думаю порабатает лифт пару дней и год работать не будет.

[maxima 5]

А разве в Вашем ТЧСЖ нет номера компании по обслуживанию лифтового хоз-ва?

ТСЖ тоже в поисках ремонтников, лифты импортные, те кто обычные лифты обслуживают, импортные не берут.

Edited 09.07.2013 05:19 by maxima

[С е р ж 921]

Кстати переспективное дело в такой ситуации ремонт лифтов

[maxima 5]

Кстати переспективное дело в такой ситуации ремонт лифтов

да рынок большой и перспективный, можно посмотрить реальный бизнес, плюс можно брать новые дома на обслуживание, тоже нормальная тема.

[Gegi4 695]

и где бы набрать нормальную команду на обслуживание лифтов... ведь для нормальной прибыли надо будет обслуживать не 5-7 домов... и учитывая состояние лифтов, то потребуется не меньше 10-15 команд (в каждой 2-4 чела).

 

Об этом думали очень много светлых голов...

[Renegade 1 300]

По ходу лифты от самаркандского завода полное привет. У нас в доме из четырех подъездов в трех установили лифты этого завода, согласно распоряжению хокимиата. Так эти лифты работают 2-3 дня, 2-3 недели стоят...

При Союзе самаркандский завод был практически монополистом, в Алма-Ате эти лифты до сих пор исправно работают во всех 9-этажках советской постройки. Хотя рано или поздно и им срок придет...

 

Ну а в Ташкенте лучше жить в доме без лифта, это я понял, когда месяц жил в 16-этажке что на повороте с аэропорта на Нукусскую. Раз десять прогулялся на 13 этаж в кромешной тьме по загаженной лестнице - отбило охоту навсегда. Это при том, что в доме было 4 лифта, из них временами работал один.

[Customer 33]

да рынок большой и перспективный, можно посмотрить реальный бизнес, плюс можно брать новые дома на обслуживание, тоже нормальная тема.

 

лишь только найти обученных спецов у которых есть допуски... только вот где их взять? у нас ведь не обучают этому делу.

[Boss 8 242]

лишь только найти обученных спецов у которых есть допуски... только вот где их взять? у нас ведь не обучают этому делу.

Любой бизнес, требует инвестиций )) В данном случае инвестировать придется в обучение спецов. Пусть даже и за границей. Можно обучить надежных и доверенных. Ну а те, в свою очередь будут обучать на месте других. Ну и конечно же с жесткими условиями по отработке.

[LEXXUZ 63]

лишь только найти обученных спецов у которых есть допуски... только вот где их взять? у нас ведь не обучают этому делу.

 

Есть пока ещё в таше такие люди, про одного из них (Вадим) уже писали несколько страниц назад. Я сам когда год назад уезжал в Рашу отдавал ему все скопившиеся у меня запчасти для лифтов.

[Customer 33]

Есть пока ещё в таше такие люди, про одного из них (Вадим) уже писали несколько страниц назад. Я сам когда год назад уезжал в Рашу отдавал ему все скопившиеся у меня запчасти для лифтов.

в прошлом году усиленно искал организацию по обслуге лифтов, искал месяца два. дом- новостройка, лифт новый импортный (KONE). Так вот, многие до кого удавалось дозвониться, спрашивали этажность дома, грузоподъемность лифта и обещали подготовить предложение с расценками и больше от них не было ответа. далее чем глубже вникал в эту проблему, выяснилось что ввод в эксплуатацию должна делать фирма которая делала монтаж этого лифта, что привело меня снова к самому началу - к застройщику. далее вышли на фирму которая делала монтаж, и они с не охотой и с большим одолжением заключили договор с нашим тогда новоиспеченным ТСЖ. мол спецов в городе нет, и вообще это не наш район, ну так как мы устанавливали этот лифт, так уж и быть, будем его обслуживать. лифт запустили в эксплуатацию 1 ноября 2012 года. сейчас он работает вроде бы нормально, но вроде бы!! остановка лифта происходит с ужасными скрипом и сильным стуком каких то железных предметов. ладно в старых совковых лифтах, но в таких лифтах что стоит у нас такого быть не должно на мой взгляд. разумеется ни разу не видел что бы кто то приходил и делал ТО. сообщил в наше ТСЖ о моем подозрении о неисправной работе лифта и наличие неприятных шумов, сказали приходил мастер, посмотрел и сказал что все норма, так и должно быть... однако в других учреждениях (банки, гостиницы) эти же лифты работают совсем иначе, точнее совершенно бесшумно, лишь приятный звон из динамиков при остановке. сорри что многабукаф, ну оч наболело с этим лифтом. это его так криво установили или все дело не так уж и плохо и можно что то отрегулировать и все будет как по маслу? если есть еще специалисты, подскажите как быть? з.ы. запускал нам его мастер по имени Вова за Н-ую сумму налом, пока оформляли договор, перечисляли деньги.

[Авиатор 27]

Любой бизнес, требует инвестиций )) В данном случае инвестировать придется в обучение спецов. Пусть даже и за границей. Можно обучить надежных и доверенных. Ну а те, в свою очередь будут обучать на месте других. Ну и конечно же с жесткими условиями по отработке.

Не вижу никакой проблемы в обучение людей ,стандартные курсы при ремонтном заводе или эксплуатирующей организации ,вся проблема в зарплате этих людей итд.

[LEXXUZ 63]

в прошлом году усиленно искал организацию по обслуге лифтов, искал месяца два. дом- новостройка, лифт новый импортный (KONE).

 

Даже если и найдёте фирму которая возмётся обслуживать ваши лифты, то ваше ТСЖ не подпишется на стоимость обслуживания, спецов по обслуживанию таких лифтов как у вас действительно можно по пальцам пересчитать. Я сейчас живу в Воронеже и в бизнес-центре где я работаю тоже стоят KONE и местные спецы тоже с трудом с ними справляются.

[Customer 33]

Даже если и найдёте фирму которая возмётся обслуживать ваши лифты, то ваше ТСЖ не подпишется на стоимость обслуживания, спецов по обслуживанию таких лифтов как у вас действительно можно по пальцам пересчитать. Я сейчас живу в Воронеже и в бизнес-центре где я работаю тоже стоят KONE и местные спецы тоже с трудом с ними справляются.

нашли, ТСЖ заключило договор. уже больше полу года тупо платим ежемес плату за "обслуживание". а тем временем стук и скрежет при торможении только усиливаются. боюсь как бы в один день не случилось чего.

[den32 0]

однозначно незаконно это!

[Аргумент 4 200]

Подниму тему. У мамы не работает лифт уже полгода. Живет на 6 этаже, подниматься трудно. ТСЖ ремонтировать не собирается, как обычно у них нет денег. Посоветовал собрать коллективное заявление с жильцов и подать в суд на ТСЖ. При условии, если в квартплату входит обслуживание лифта. А оно входит? Как узнать?

[Sirinius 20 390]

При условии, если в квартплату входит обслуживание лифта. А оно входит? Как узнать?

Размер квартплаты и что в неё входит определяют сами жильцы на ежегодных/ежеквартальных собраниях. У директора или председателя ТСЖ должны быть все эти постановления и сметы с подписями жильцов

 

Кстати, кто-нибудь живёт в домах с платными лифтами? Интересно, систему допилили уже или нет

Edited 08.08.2015 09:32 by Sirinius

[Вик 3 617]

Прочитал тему, мысль материализовалась,уже за два дня два раза засел. Раньше такого не было.

[bux 9 143]

При условии, если в квартплату входит обслуживание лифта. А оно входит? Как узнать?

Лифт является общим имуществом жильцов дома и по закону "о ТЧСЖ", ТЧСЖ должно организовать работы по обслуживанию и ремонту лифтов. Для начала поговорите с начальником ТСЖ, о взносе по акту на ремонт лифта в счет оплаты "квартплаты". Начнет выпендриваться- жалобы во всевозможные инстанции, стесняться не надо, чем выше, тем лучше.

[Вик 3 617]

Лифт сидит в оплате. У нас проше,нач.тчсж открыл фирму на себя и якобы обслуживает.

[bux 9 143]

За копейки никто работать не хочет, перефразируя Жванецкого - Тсж делает вид, что платит, лифтеры делают вид, что обслуживают.

[Sirinius 20 390]

лифтеры делают вид, что обслуживают.

В подъезде лифты стабильно раз в один-два месяца встают. И только тогда их чинят. Но встают они по большей части из-за тех, кто в лифте едет — кому-то охота двери раздвинуть во время движения лифта, кому-то нужно попрыгать и так далее

[phantasm 85]

За копейки никто работать не хочет, перефразируя Жванецкого - Тсж делает вид, что платит, лифтеры делают вид, что обслуживают.

А я бы сформулировал так:

Собственники имущества делают вид что платят(задолжности обычно по городу у +- 60% жильцов, недостаточность тарифов большая) делают вид что понимают и знают законы страны в котрой живут( большинство даже не читали законов, большинство считает, что им до сих пор кто то должен) Тсж делает вид что получает деньги на содержание и контролируется собственниками, делает вид что имеет лифтеров и лифтовое хозяйство (допусков нету у большинства, большинство лифтов это мусор и хлам)...

 

большинство = 80-90% ...

Edited 10.08.2015 10:45 by phantasm

[Sirinius 20 390]

Праздный интерес — тут есть люди, у которых в доме поставили платные лифты? Хотелось бы узнать, как что, не глючит ли система, как вопрос с гостями решается и подобные мелочи?

[mmm 1 683]

делает вид что имеет лифтеров и лифтовое хозяйство

Обслуживание лифтов дело дорогое и обычные работники ТЧСЖ с этим не справятся. Тут надо ТЧСЖ заключать договор со специализированной организацией, а на это нужны деньги. Проблема в деньгах не только из-за неплательщиков, но и в том, что жители не понимают почему надо повышать размер обязательного взноса. Можно конечно и не повышать и все деньги будут уходить на зарплату работникам, на налоги, на оплату за освещение мест общего пользования, ну и на мелкий ремонт. А на крупные работы типа ремонта крыши, замена труб в подвале и на тот же лифт денег не будет

[phantasm 85]

Обслуживание лифтов дело дорогое и обычные работники ТЧСЖ с этим не справятся. Тут надо ТЧСЖ заключать договор со специализированной организацией, а на это нужны деньги. Проблема в деньгах не только из-за неплательщиков, но и в том, что жители не понимают почему надо повышать размер обязательного взноса. Можно конечно и не повышать и все деньги будут уходить на зарплату работникам, на налоги, на оплату за освещение мест общего пользования, ну и на мелкий ремонт. А на крупные работы типа ремонта крыши, замена труб в подвале и на тот же лифт денег не будет

Проблема комплексная и по некоторым моментам даже тупиковая.