Наследник на квартиру .

[Rock 67]

Уважаемые, такая ситуация в нашей семье произошла. У отца есть квартира. Разведясь с моей матерью, он женился на другой женщине и написал на нее дарственную. Эта женщина умерла вначале года. У нее есть сын (не от моего отца, от ее первого брака), который давно неизвестно где за пределами РУз. У отца не получается переоформить обратно квартиру на себя из-за этого наследника, ну, точнее не знает как это сделать, т.к. в первые 6 месяцев после смерти по суду не смог этого сделать. Возможно ли это сделать, или можно прощаться с квартирой?

Edited 28.08.2015 10:13 by Rock

[Sultana 2 259]

Уважаемые, такая ситуация в нашей семье произошла. У отца есть квартира. Разведясь с моей матерью, он женился на другой женщине и написал на нее дарственную. Эта женщина умерла вначале года. У нее есть сын (не от моего отца, от ее первого брака), который давно неизвестно где за пределами РУз. У отца не получается переоформить обратно квартиру на себя из-за этого наследника, ну, точнее не знает как это сделать, т.к. в первые 6 месяцев после смерти по суду не смог этого сделать. Возможно ли это сделать, или можно прощаться с квартирой?

брак был официально оформлен (со второй женщиной)? если да то есть шанс вернуть квартиру...но потребуется адвокат и суд...даренное имущество по наследству не переходит...

 

в дарственной иногда оговаривается если даритель переживет того кто получает подарок то ее можно отменить

Edited 28.08.2015 10:22 by Sultana

[Rock 67]

брак был официально оформлен (со второй женщиной)? если да то есть шанс вернуть квартиру...но потребуется адвокат и суд...даренное имущество по наследству не переходит...

 

в дарственной иногда оговаривается если даритель переживет того кто получает подарок то ее можно отменить

 

да в браке официальном был

[Sultana 2 259]

да в браке официальном был

отменяйте дарственную по суду...и посмотрите дарственную...может все-таки пункт о котором я говорю затесался - тогда в вашу пользу

[Rock 67]

отменяйте дарственную по суду...и посмотрите дарственную...может все-таки пункт о котором я говорю затесался - тогда в вашу пользу

большое спасибо, адвоката не посоветуте?

[Sultana 2 259]

у меня только хозяйственники ...но спрошу...

[tigor 22 330]

в дарственной иногда оговаривается если даритель переживет того кто получает подарок то ее можно отменить

Действительно, статья 507 ГК РУз. «Отмена дарения» предусматривает это: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого».

 

…даренное имущество по наследству не переходит...

Это почему ?

Дареное имущество не подлежит разделу при расторжении брака. Но оно входит в состав наследства (статья 1113 ГК РУз. «Состав наследства»: «В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается с его смертью». Одаряемая приобретает это право собственности на квартиру, подаренную супругом и становится полноценным собственником подаренного жилья. Это жилье и будет входить в состав наследства умершей супруги. Другое дело, что супруг уже не сможет претендовать на ½ доли квартиры, если она (квартира) была приобретена в браке.

Супруг просто становиться наследником первой очереди (статья 1135 ГК РУз. «Первая очередь наследников по закону»: «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя». Т.о., супруг и сын его умершей супруги являются наследниками первой очереди (если у супруги не осталось в живых ее родителей), и квартира должна быть поделена по ½ доли – супругу и сыну умершей супруги. Но местонахождение сына умершей неизвестно.

Статья 1151 ГК РУз. «Права отсутствующих наследников»: «Если среди наследников имеются лица, местонахождение которых неизвестно, остальные наследники, исполнитель завещания (управляющий наследством) и нотариус обязаны принять необходимые меры к установлению их местонахождения и призванию их к наследованию.

Если призванный к наследованию отсутствующий наследник, местонахождение которого установлено, не отказался от наследства, остальные наследники обязаны известить его о своем намерении произвести раздел наследства. Если в течение трех месяцев с момента такого извещения отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своем желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.

Если в течение одного года со дня открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не установлено, и нет сведений о его отказе от наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по правилам части второй настоящей статьи».

Конечно, желательно найти сына умершей для производства раздела наследства или получения отказа от сына умершей от своей доли наследства в пользу супруга его матери (отказ должен быть заверен нотариально).

До тех пор пока не найдётся сын умершей супруги квартира остаётся вне правового поля, то есть с нею нельзя будет совершать никаких сделок, а супруг сможет оформить лишь свою ½ доли квартиры (да и то - хлопотное это дело ).

Выход один искать сына умершей.

Что касается отменить договор дарения, то ИМХО это сложно.

Статья 507 ГК РУз. «Отмена дарения»:

«Отмена дарения допускается в судебном порядке в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения».

Т.е., опять возвращаемся к началу: если в договоре дарения было прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то судебная перспектива положительна, если такого пункта нет, если даритель не состоял на момент дарения на учете в псих-наркоклиниках, в его карточке нет каких-то заболеваний связанных с нарушением мозговой деятельностью – то практически невозможно признать договор дарения недействительным. Конечно, договор дарения может быть оспорен и в случаях, если даритель сможет доказать в суде, что договор дарения был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы… Но это, как говорят, на любителя...

Удачи!

[Sultana 2 259]

Если одаряемый умер и не успел переоформить на себя подарок то по наследству такой подарок не переходит...

В иных случаях (по данному случаю например) - с хорошим адвокатом можно решить вопрос...

[tigor 22 330]

Если одаряемый умер и не успел переоформить на себя подарок то по наследству такой подарок не переходит...

@Sultana, "если одаряемый умер и не успел переоформить на себя подарок", то он не приобретает права собственника и собственником остается даритель, но в этом случае у @Rock*а вообще не возникло бы никаких вопросов

с хорошим адвокатом можно решить вопрос.

Всё зависит от цены вопроса ...

[Sultana 2 259]

@Sultana, "если одаряемый умер и не успел переоформить на себя подарок", то он не приобретает права собственника и собственником остается даритель, но в этом случае у @Rock*а вообще не возникло бы никаких вопросов

Всё зависит от цены вопроса ...

Ну почему же...время тоже ...если годик другой подождать то абсолютно по закону можно "освободить" сына умершей от "бремени наследства"- только в нем ведь вроде причина как я поняла

[tigor 22 330]

.если годик другой подождать то абсолютно по закону можно "освободить" сына умершей от "бремени наследства"

Имеете в виду признание гражданина безвестно отсутствующим . Не подойдет.

Нужно признать сына умершей умершим (извините за тавтологию ). Статья 36 ГК РУз. «Объявление гражданина умершим»: «Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев».

Тогда начинает действовать статья 51 ГПК РУз. «Законное представительство»:

«По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает лицо, назначенное для охраны и управления имуществом и защиты личных прав и охраняемых законом интересов безвестно отсутствующего.

По делу, в котором должен участвовать наследник лица, умершего или объявленного в установленном порядке умершим, если наследство еще никем не принято, в качестве представителя наследника выступает опекун или хранитель, назначенный для охраны и управления наследственным имуществом».

 

P.S. А не проще ли вообще скрыть факт наличия у умершей сына (который даже на похороны не приехал)? Остается один наследник – супруг умершей… На практике часто бывает, что кто объявился из наследников, тот и принял наследство… Не думаю, что сын умершей вообще знал, что квартира является собственностью матери…

[Rock 67]

P.S. А не проще ли вообще скрыть факт наличия у умершей сына (который даже на похороны не приехал)? Остается один наследник – супруг умершей… На практике часто бывает, что кто объявился из наследников, тот и принял наследство… Не думаю, что сын умершей вообще знал, что квартира является собственностью матери…

 

Дельная мысль, я честно говоря не совсем знаком с результатами предыдущих 2х судов, зачем понадобилось искать этого наследника, может он уже фигурировал в прежних рассмотрениях Юрист занимавшийся этим делом бросил все на полпути и сказал лучше ждать полгода с момента смерти, прежде чем пытаться оформлять на отца.

[robert84 57]

Ребят подскажите а если суд, выиграть деньги вернут которые я трачу?

[Sultana 2 259]

Ребят подскажите а если суд, выиграть деньги вернут которые я трачу?

В иске это укажите, возложив на ответчика, в случае полож.исхода для вас в суд.реш.это оговаривается..

Edited 04.09.2015 00:14 by Sultana

[robert84 57]

То есть даже не официальные расходы я могу потребовать???

[Sultana 2 259]

То есть даже не официальные расходы я могу потребовать???

маловероятно, но (при опытном адвокате) можете, и расчет должен быть обоснован

[robert84 57]

Здравствуйте еще раз, если вы подкованы могу я попросить у вас помощь? Посоветуете мне пожалуйста..

Моя двоюродная сестренка живет с ребенком на этой квартире она там прописана,

Квартира бабушки с дедушкой их дети её мама и мой папа их тоже нет!к не счастью. отец выписался еще в 80-х

Документы на квартиру у неё, у меня есть только свид.о смерти моего отца.

Пошел к юристам они написали список требуемых запросов, каждый по цене в порядке 50-60 тысяч , для того что подать на неё в суд! Собрал где-то 60-70 % по личным причинам остоновился, прошло уже около года эти запросы наверное уже не действительны.

Может есть другие варианты?

Сейчас просто нет возможности тратиться опять на все эти запросы итд она не в какую не хочет идти на мировую!

Что можете посоветовать???

[Dnepr 1 044]

Ребят подскажите а если суд, выиграть деньги вернут которые я трачу?

Статья 116 ГПК РУз. "Распределение судебных расходов между сторонами":

"Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства.

Если заявленные требования удовлетворены частично, то указанные в настоящей статье суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику — пропорционально той части заявленных требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в настоящей статье, относятся также к государственной пошлине, внесенной сторонами при подаче апелляционных, кассационных жалоб и заявлений о принесении протеста в порядке надзора".

маловероятно, но (при опытном адвокате) можете, и расчет должен быть обоснован

Маловероятно - только документально подтвержденные расходы (этак можно будет и взятку судье компенсировать ).

Квартира бабушки с дедушкой

Они умерли? Если да и нет свидетельств о смерти - тогда адвокатский запрос о их смерти.

их дети её мама

Она умерла? Если да и нет свидетельств о смерти - тогда адвокатский запрос о её смерти.

На кого оформлена квартира? Если еще на дедушку/бабушку, то в суд не надо обращаться. Дело об открытии наследственного дела рассмотрит нотариус 1 районной по месту нахождения квартиры.

[robert84 57]

@Dnepr,

Ха вот здесь то и загвоздка подавать на наследство требуют принести документы на квартиру , и свидетельств о смерти а у мен только отца есть

Бабуш.Дедуш.и Тети, все у неё и доки от квартиры!

[Sultana 2 259]

Маловероятно - только документально подтвержденные расходы (этак можно будет и взятку судье компенсировать ).

А моральный ущерб какими документами подтверждаются?

 

@Dnepr,

Ха вот здесь то и загвоздка подавать на наследство требуют принести документы на квартиру , и свидетельств о смерти а у мен только отца есть

Бабуш.Дедуш.и Тети, все у неё и доки от квартиры!

Когда наследство вступило в силу? Если все документы у нее значит она должна была открывать дело о наследстве... Если дело о насмешливее открыто вы можете право на наследство...

В любом случае расходы будут начиная от гос.пошлин и до оплаты услуг...немного потратитесь но зато 30% от квартиры покроет намного эти расхолы

[robert84 57]

Она без действия потому что знает чтобы вступить в наследство, она должна будет поделиться самной. Но каким то образом прописала своего сына который родился не давно((( мне объяснили что такой случай в обязательном порядке

[Sultana 2 259]

Она без действия потому что знает чтобы вступить в наследство, она должна будет поделиться со мной.

отправьте официальное письмо-уведомление, что вы имеете право на наследство, в нотариальную контору по месту, где должно открыться наследство - так вы подстрхуетесь что без вас квартиру не оформят...а когда у вас будет возможность - соберете все необходимые док-ты и оформите свою долю... если же вам некогда ждать - решайте в судебном порядке... так как собрать документы будет невозможно ...

 

Но каким то образом прописала своего сына который родился не давно((( мне объяснили что такой случай в обязательном порядке

автоматом дети к матери прописываются

[tigor 22 330]

Ха вот здесь то и загвоздка подавать на наследство требуют принести документы на квартиру , и свидетельств о смерти а у мен только отца есть

Бабуш.Дедуш.и Тети, все у неё и доки от квартиры!

@robert84:

1. Кадастровые документы на квартиру Вы можете восстановить самостоятельно - только на обложке документа будет стоять печать "Дубликат";

2. Свидетельства о смерти бабушки, дедушки, тети - три адвокатских запроса в органы ЗАГСа;

3. Если квартира не была куплена, а приватизирована - Справка с Госкомимущества о лицах, принимавших участие в приватизации квартиры;

4. Справка БТИ для оформления наследства - квартиры;

5. Справка паспортистки.

С этими документами сами идете, как правильно сказал @Dnepr, в 1-ую нотариальную контору по месту нахождения квартиры и открываете наследственное дело. Как дело будет открыто, оповещаете/призываете к наследству двоюродную сестру (прибежит, как миленькая) и если нет других наследников, то каждый получит по 1/2 доли квартиры.

А моральный ущерб какими документами подтверждаются?

Для определения причинения морального вреда и размера его компенсации потерпевшему последнему необходимо предоставить суду доказательства своих физических и нравственных страданий: никто не поверит просто словам . В качестве доказательства могут быть справки из медучреждений/выписки из медкарты, свидетельствующие о перенесенных заболеваниях/жалобах потерпевшего, свидетельские показания и т.д.

Размер компенсации морального вреда потерпевший определяет самостоятельно – суд же никогда не удовлетворяет эти требования в полном объеме (как правило, суд всегда снижает размер компенсации и часто очень значительно).

отправьте официальное письмо-уведомление, что вы имеете право на наследство

Обычно ставится нотариальный запрет, но это если подавать исковое заявление в суд. А так лучше/быстрее собрать документы самому и самому открыть наследственное дело.

[robert84 57]

так как собрать документы будет невозможно ...

не возможно ??? В каком смысле ???

(прибежит, как миленькая) и если нет других наследников, то каждый получит по 1/2 доли квартиры.

Я сам буду её оповещать? Или же официально опустит сам нотариус?

А если и в том и в другом случае она не прибежит , то получается процесс снова встанет?(я же не вступою в наследство без ниё?) И все ровно мне с ней судиться придется

[Sultana 2 259]

не возможно ??? В каком смысле ???

Док-ты на квартиру у нее, а чтобы вам восстановить (дубликат) должна быть либо доверенность от владельца либо право - ни того ни другого у вас нет (пока)... Справку о чем либо, не имея подтверждения, что к вам это относится получить проблематично - только по официальным запросам ...

 

@robert84:

1. Кадастровые документы на квартиру Вы можете восстановить самостоятельно - только на обложке документа будет стоять печать "Дубликат";

Каким образом? Если он не имеет прав (пока) на эту квартиру?