Какую кровлю выбрать?

[Mari 24]

  Businessman said:

А ещё в домах французских планировок на Юнусабаде крыши имеют свойство течь до 1 ого этажа ( . Была у меня там 1комнатная квартира, Я её продал через месяц после покупки, мокла стенка в ванной комнате - квартира на 2ом этаже была. Была квартира в французской планировке 3х комнатная на 3ем этаже - таже тема , мокла стенка в корридоре. Вообщем там как мне помнится сливная труба входит прям в подъезд и от неё много проблем, далее после того как она даёт течь происходит разлив воды по ступенькам на все этажи , а также по щитовой.

 

Крыша у этих домов - бассейновая, сток (ливневка) во внутрь дома. На моей памяти 4 взрыва элетрощита. В том году, на 8 марта на 2 этаже после взрыва щит выгорел полностью. Еще год назад в ливневке замерзла вода и чугунная труба треснула внутри. Замена трубы по оценкам специалистов обойдется в 200 000 - 300 000 сум. Менять не стали, ТСЖ залатали (битум+солярка). Не все дело в крыше...

[Businessman 0]

  Mari said:

Крыша у этих домов - бассейновая, сток (ливневка) во внутрь дома. На моей памяти 4 взрыва элетрощита. В том году, на 8 марта на 2 этаже после взрыва щит выгорел полностью. Еще год назад в ливневке замерзла вода и чугунная труба треснула внутри. Замена трубы по оценкам специалистов обойдется в 200 000 - 300 000 сум. Менять не стали, ТСЖ залатали (битум+солярка). Не все дело в крыше...

Мне так думается что вода образовалась в результате засора трубы (.

 

 

 

Я сегодня когда на Алайском рынке остановился заметил следующее : На Ц4 в доме №4 ( это та 4х этажка которая находится по левую руку от " Ардуса" ) на крыше лежит какое то покрытие мне думается что сделали стропила и положили зелёного цвета какое то покрытие на них :)

 

Сегодня был в 9 ти этажках : география Рисовый рынок - Кадышева рынок , могу рассказать про их крыши , но самое интересное это про их чистоту

Edited 29.01.2010 14:07 by Businessman

[tas 1]

"вопрос квартира 45 кв/м сколько надо будет брать рулонов?какой? Хотя бы название и где?"

- Если нет надстроек, бордюров, вытяжек, и если эти 45 кв.м. не "жилая" или "общая площадь", а реальная площадь кровли (не квартиры) - тогда 45+10% = 50кв.м. Аккурат 5 рулонов. Материал либо "Технониколь" (Российский материал, по случаю кризиса подешевевший до узб.аналогов), либо "Алес-полиизол" (совместный, узб.-рос). Технониколь на Узбуме, Алес-полиизол на парке Бобура. Точные номера телефонов можно уточнить в справочной. Цена на 3мм, фольгированный, наверное в районе 5000 сум/кв.м. (Технониколь фольгированный не выпускает - у них с минеральной посыпкой). Ничего вырубать не надо. Пусть мастера сначала посмотрят. У меня топило квартиру безобразно - 30 кв.м. из 70. - И мастера ничего не вырубали - пузыри вскрыли, локально поковыряли, прогрели и затянули все полиизолом. Два года ждал желая убедиться что все позади - теперь счастливвый делаю ремонт квартиры.

 

"в ливневке замерзла вода и чугунная труба треснула внутри" - а это происходит когда подъезд не застеклен и замерзает, и лопается как раз на том этаже где нет окна...

 

"мокла стенка в ванной комнате - квартира на 2ом этаже была" - а это в зазор между вентиляционной вытяжкой и ее крышкой хлещет дождь, закладывается кирпичом, оставляется дырка в один кирпич для работы вентиляции. Либо варварски установлена антенна на крышку вытяжки, надо герметизировать дырки от болтов...

 

и никакого гравия на крыше - ни керамзита, ни битого стекла и вообще ничего острого. Не ленитесь - подметайте пару раз в году, присматривайте.

Edited 29.01.2010 16:08 by tas

[Businessman 0]

  tas said:

"вопрос квартира 45 кв/м сколько надо будет брать рулонов?какой? Хотя бы название и где?"

- Если нет надстроек, бордюров, вытяжек, и если эти 45 кв.м. не "жилая" или "общая площадь", а реальная площадь кровли (не квартиры) - тогда 45+10% = 50кв.м. Аккурат 5 рулонов. Материал либо "Технониколь" (Российский материал, по случаю кризиса подешевевший до узб.аналогов), либо "Алес-полиизол" (совместный, узб.-рос). Технониколь на Узбуме, Алес-полиизол на парке Бобура. Точные номера телефонов можно уточнить в справочной. Цена на 3мм, фольгированный, наверное в районе 5000 сум/кв.м. (Технониколь фольгированный не выпускает - у них с минеральной посыпкой). Ничего вырубать не надо. Пусть мастера сначала посмотрят. У меня топило квартиру безобразно - 30 кв.м. из 70. - И мастера ничего не вырубали - пузыри вскрыли, локально поковыряли, прогрели и затянули все полиизолом. Два года ждал желая убедиться что все позади - теперь счастливвый делаю ремонт квартиры.

 

Тут вот писали про пабский рубиройд (самый толстый вроде из местных ? ) выходит о как : 3 рулона и 100 кг битума + работа : 3 на 14 000 = 42 000 , 100 на 600 = 60 000 , 3 рулона на 20за работу один рулон = 60 , итого 42 + 60 + 60 = 182 000 сум

 

 

  Quote

"в ливневке замерзла вода и чугунная труба треснула внутри" - а это происходит когда подъезд не застеклен и замерзает, и лопается как раз на том этаже где нет окна...

А мжно узнать как труба лопается и трескается есл вода стекает и нечего в трубе по логике не остаётся -так мелоч капли остаются ?

 

  Quote

"мокла стенка в ванной комнате - квартира на 2ом этаже была" - а это в зазор между вентиляционной вытяжкой и ее крышкой хлещет дождь, закладывается кирпичом, оставляется дырка в один кирпич для работы вентиляции. Либо варварски установлена антенна на крышку вытяжки, надо герметизировать дырки от болтов...

 

Неа по лестнице водичка по лестнице текла , кап -кап и стеночка мокла по этому , со строны подьезда это было чётко видно

[Colfax 3]

  Businessman said:

Сегодня был в 9 ти этажках : география Рисовый рынок - Кадышева рынок , могу рассказать про их крыши , но самое интересное это про их чистоту

Конечно расскажите, может что полезное.

[tas 1]

"пабский рубиройд" = 182 000 сум .

уффф. кому не надо - не делайте. рубероид на год. и так каждый год и ни квартиру не отремонтировать, ни от постоянных взглядов на потолок не избавиться, ни нервы не сберечь. экономьте на себе сколько влезет.

"А мжно узнать как труба лопается и трескается есл вода стекает и нечего в трубе по логике не остаётся -так мелоч капли остаются ? "

также как водопад во флориде замерз.

"по лестнице водичка по лестнице текла " а кровельный материал при чем?

 

я здесь новенький, здесь на все пассажи принято отвечать?

[Businessman 0]

  tas said:

"пабский рубиройд" = 182 000 сум .

уффф. кому не надо - не делайте. рубероид на год. и так каждый год и ни квартиру не отремонтировать, ни от постоянных взглядов на потолок не избавиться, ни нервы не сберечь. экономьте на себе сколько влезет.

Я могу аналогично заявить и по предложеному вами материалу ! Но воздержусь от столь резких заявлений и посоветую всем сделать бетонные бордюрчики высотой 6-7 см

 

  Quote

"А можно узнать как труба лопается и трескается есл вода стекает и нечего в трубе по логике не остаётся -так мелоч капли остаются ? "

также как водопад во флориде замерз.

 

:o

 

  Quote

"по лестнице водичка по лестнице текла " а кровельный материал при чем?

я здесь новенький, здесь на все пассажи принято отвечать?

 

Я тоже новенький здесь , ещё новей вашего , принято не влезать не понимая о чём разгвор идёт вообще то Кровельный материал при том что водичка то с крыши текла, а крышу у нас пока кроют кровельным материалом

[tas 1]

вечная слава теоретикам-дилетантам, счастливым обладателям калькулятора!

народ, кому реально нужен обмен опытом, обращайтесь по делу. поделюсь наработками.

[Dishenzo 7 819]

Дожди и снег на проходящей неделе могут служить индикатором состояния крыши? Если не протекло, а крышу покрывали в 2009м, это нормально или всё равно закрывать?

[Mari 24]

  Businessman said:

Т

А мжно узнать как труба лопается и трескается есл вода стекает и нечего в трубе по логике не остаётся -так мелоч капли остаются ?

 

По всей видимости листья засорили сток и вода застоялась... Потому что когда полезли чистить, там был просто лёд.

 

  tas said:

вечная слава теоретикам-дилетантам, счастливым обладателям калькулятора!

народ, кому реально нужен обмен опытом, обращайтесь по делу. поделюсь наработками.

 

А Вы только кровлей занимаетесь?!

 

У нас ремонт на носу....

 

 

  Dishenzo said:

Дожди и снег на проходящей неделе могут служить индикатором состояния крыши? Если не протекло, а крышу покрывали в 2009м, это нормально или всё равно закрывать?

 

Основные проблемы выявляются весной. При любом стечении обстоятельств Вам необходимо пригласить специалистов для осмотра кровли, ведь крыли крышу коммунальные службы, а они все делают по старинке... (битум, рубероид).

[tas 1]

Почему показателен не дождь, а снег: из-за минусовой температуры, замерзшая вода (снег,лед) работают "на разрыв" (вот где пригодятся эластичные добавки в материал), и проверяется качество укладки и надежность материала. Порой дождь не выявляет недостатков, а вот после таянья снега можно делать выводы.

Edited 30.01.2010 19:59 by tas

[Igoryok 517]

  Dishenzo said:

Дожди и снег на проходящей неделе могут служить индикатором состояния крыши? Если не протекло, а крышу покрывали в 2009м, это нормально или всё равно закрывать?

 

В большинстве случаев нормально и крыть не обязательно, но косяки могут и по весне появиться...

[tas 1]

Не хотел быть не правильно понятым - я не занимаюсь кровлей. Просто я, столкнувшись с проблемой, лет 10 назад (я тогда, махом, за лето, сделал в квартире евроремонт, с раздвижными пластиковыми окнами, рашевскими обоями и т.д.и т.п., и мне смыло его первым же дождем п-о-л-н-о-с-т-ь-ю), стал изучать тему, специально посещал строительные выставки сначала в Москве, потом в Ташкенте, перелистал тома литературы, каталогов, прайс-листов, подверг испытаниям тонну образцов, извел десяток консультантов, вынес мозг ВСЕМ изготовителям и продавцам кровли в нашем городе, знаю их в лицо и поименно, перетаскал на свою крышу с полдюжины "бригадиров"-кровельщиков, выпытал, выдурил, их секретики и наработки, подсматривал через плечо когда они работают, подслушивал о чем они болтают за обедом и во сне... :) поэтому в какой-то степени я в теме.

Edited 30.01.2010 20:22 by tas

[-Странник- 172]

Порекомендуйте мне мастеров. Телефоны, пароли и тому подобное собираюсь крышу заливать на 9-том этаже. Вроде ЖЕК обешал потом всю сумму потраченную мной квартплатой высчетать.

[Aj_bay 244]

  tas said:

Почему показателен не дождь, а снег: из-за минусовой температуры, замерзшая вода (снег,лед) работают "на разрыв" (вот где пригодятся эластичные добавки в материал), и проверяется качество укладки и надежность материала. Порой дождь не выявляет недостатков, а вот после таянья снега можно делать выводы.

 

На "разрыв" покрытие кровли работает весной))... В течение зимы пары проходят через перекрытие и конденсируются под покрытием... а когда солнышко пригреет, влага не успевает пройти старым путем и получаем вздутие((... Как бы качественно материал вы не положили, если "пирог" у вас неправильный, то будет такя вот картина((...

[rob 69]

  tas said:

Не хотел быть не правильно понятым - я не занимаюсь кровлей. Просто я, столкнувшись с проблемой, лет 10 назад (я тогда, махом, за лето, сделал в квартире евроремонт, с раздвижными пластиковыми окнами, рашевскими обоями и т.д.и т.п., и мне смыло его первым же дождем п-о-л-н-о-с-т-ь-ю), стал изучать тему, специально посещал строительные выставки сначала в Москве, потом в Ташкенте, перелистал тома литературы, каталогов, прайс-листов, подверг испытаниям тонну образцов, извел десяток консультантов, вынес мозг ВСЕМ изготовителям и продавцам кровли в нашем городе, знаю их в лицо и поименно, перетаскал на свою крышу с полдюжины "бригадиров"-кровельщиков, выпытал, выдурил, их секретики и наработки, подсматривал через плечо когда они работают, подслушивал о чем они болтают за обедом и во сне... :) поэтому в какой-то степени я в теме.

 

Порекоммендуйте пож-та оптимальный материал, мастеров и т.д. на:

 

(а) крышу четырехэтажного дома, сам живу на третьем, но в подъезде потоп, а соседи сверху неспособные

(б) крышу гаража, течет в одном месте между плитами. Делать лучше все или залатывать там где протекает?

Спасибо!!

[Mari 24]

  -Странник- said:

Порекомендуйте мне мастеров. Телефоны, пароли и тому подобное собираюсь крышу заливать на 9-том этаже. Вроде ЖЕК обешал потом всю сумму потраченную мной квартплатой высчетать.

 

О! будьте внимательны с ЖЭКом... Нам тоже сказали, - "ДЕЛАЙТЕ, МЫ ВАМ СПИШЕМ..." В итоге выясняется, что списываются только материалы, и только закупленные в определенных магазинах, конечно же с подтверждающими документами. Работа списывается до 30%. И это при том, что мы "базарили" ОЧЕНЬ ДОЛГО. Другим же домам на нашем квартале списывали всего 30% от подтвержденных расходов, но не более 3 лет оплаты коммунальных услуг. В целом, можно сказать, что у них на все есть свое "НО" и "ЕСЛИ".

 

Рекомендую заранее все с ними обговорить и составить соответствующие акты, а после окончания работ потребовать приказ на списание.

 

Еще один пример нашего квартала... Перекрыли крышу за свой счет, все не было времени пойти все оформить в ЖЭКе, а когда через 3 месяца пришли оформлять, то... Им сказали, что уже поздно, чеки поддельные, крышу никто не делал, деньги никто не вкладывал, акты никто не подписывал и т.д.

[Igoryok 517]

  Mari said:

Рекомендую заранее все с ними обговорить и составить соответствующие акты, а после окончания работ потребовать приказ на списание.

 

А как и что нужно заключать??? Я так понял, что устным договором дело не обойдётся...

[Mari 24]

  Igoryok said:

А как и что нужно заключать??? Я так понял, что устным договором дело не обойдётся...

 

ИМХО...приблизительно выглядит так:

1) Оцениваете стоимость работ (материалы, работа) с кровельщиками;

2) Потом даете заявку в ЖЭК на ремонт кровли;

3) Потом приглашаете представителей ЖЭКа для оценки состояния крыши, подтеков в квартире, подъезде. Они составляют акт о требуемом ремонте кровли. Сразу же говорите о том, что будете ремонтировать за свой счет;

4) Озвучиваете представителям ЖЭКа сумму ремонта по-статейно и оговариваете сколько будет подлежать списанию;

5) Начинаете ремонт, ОПЯТЬ приглашаете представителей ЖЭКа для демонстрации количества закупленных материалов и подписываете двусторонний акт;

6) Производите ремонт;

7) С двумя актами (о требуемом ремонте, количество закупленных материалов), со сметой расходов, с чеками из магазина, с расписками кровельщиков идете в ЖЭК;

ЖЭК составляет ПРИКАЗ на списание коммунальных услуг из расчета: потраченная сумма / оплата коммунальных услуг в месяц = оплата коммунальных услуг до xx.xx.20xx

9) С приказом идете в бухгалтерию ЖЭКа, там делают отметку о том, что у Вас оплачено до.....

 

Удачного ремонта кровли!!!

Edited 22.02.2010 10:48 by Mari

[brat 31]

Я договаривался с начальником ЖЭКа, потратил на 2 или 3 рулона порядка 110 тысяч. В итоге начальник ЖЭКа сказал что стоко он не сможет списать, а спишет только 80 тысяч. Сделали акт, в котором должны подписаться Вы, начальник ЖЭКа, домком и еще вроде бы председатель махаллинского комитета чтоли. В этом акте мы и вписали эту стоимость, у них там какойто свой расчет, утвержденный Минфином чтоли.

[Dana_ 0]

Здравствуйте!

К сожалению, возникла необходимость ремонта мягкой кровли (4/4), планируется в ближайший месяц.

Будьте добры, поделитесь, пожалуйста информацией - контакты грамотных специалистов, адресов/телефонов магазинов, торгующих необходимыми материалами, актуальными ценами на материалы и стоимость работ... Также приветствуются какие-либо дополнительные советы. Буду очень признательна!

[Igoryok 517]

Дополнительные советы читайте с 1 страницы:)

[Mrs.Smith 2 500]

У меня такой вопрос. Хочу спросить тех кто живет в квартирах. Кто-нибудь из Вас делал ремонт в подъезде но не внутри а снаружи. Конкретно вход. И так называемый козырек над входом. Если кто делал что-то подобное дайте знать во сколько примерно это обошлось.

Хотелось бы внести вклад в свой дом. Поъезд внутри и лифт после ремонта и в отличном состоянии. но вот снаружи надо облагородить. Понятное дело что все зависит от материалов и их цены, но хотелось бы знать хотя бы примерно. И какие материалы были использованы у вас.

[Igoryok 517]

Миссис Смит, вы хотите провести ремонт козырька или продлить его? Вроде же козырьки на всех подъездах есть...

[Mrs.Smith 2 500]

  Igoryok said:

Миссис Смит, вы хотите провести ремонт козырька или продлить его? Вроде же козырьки на всех подъездах есть...

ремонт козырька который при входе в подъезд. продлевать не нужно, просто сделать красивый вид с помощью черепицы, ну и стены декоративным кирпичом. если делали нечто подобное, дайте знать как по деньгам вышло.