Приживется ли ипотека в Узбекистане?

[Simba 0]

Банк Кредит-Стандарт начал выдавать кредиты на покупку жилья. Но условия не "очень" приемлемые. Что Вы по этому поводу думаете? Ссылка (не реклама) для ознакомления: http://www.credit-standard.uz/services/credit_ipot/

[baby 9]

Банк Кредит-Стандарт начал выдавать кредиты на покупку жилья. Но условия не "очень" приемлемые. Что Вы по этому поводу думаете? Ссылка (не реклама) для ознакомления: http://www.credit-standard.uz/services/credit_ipot/

 

 

Раз они начали, значит и другие банки скоро начнут. Но в настоящее время банкам очень тяжело предоставить доступные длинные деньги для ипотечного кредитования населения. Если государство не будет помогать - дешевле вариантов и не будет. Необходимы источники таких ресурсов и налоговые льготы для банков, кто занимается ипотекой.

[Simba 0]

Да, но а как же постановления http://www.uza.uz/documents/?id1=2840, http://www.uza.uz/documents/?id1=3637. Не нарушает ли их вышеуказанный Банк. Должен ли какой то орган этим заниматься?

 

 

Раз они начали, значит и другие банки скоро начнут. Но в настоящее время банкам очень тяжело предоставить доступные длинные деньги для ипотечного кредитования населения. Если государство не будет помогать - дешевле вариантов и не будет. Необходимы источники таких ресурсов и налоговые льготы для банков, кто занимается ипотекой.

[maverick144 1 375]

Ипотека - дохлое у нас дело ...

также как и с машинами будет... платишь за кредит в банк, банкиру на руку и еще сам же будешь бегать искать машины в салоне, так еще надо будет и уговаривать и спасибо говорить...(продавец всегда прав )

[Грин 0]

Приживется через лет 10-15

[Ulugbek 2]

Знаю точно: В Рoсcии ипoтeка перейдет на нормальный цивилизованный путь лет через 5 (резко именьшиться количество "кидалова" ), в Кaзaхстанe чуть позже.

Пока же там квартирный бум, пока он будет продолжаться, без мошенийчества не обойтись. Что же в Узбeкистaнe? А какой бaнк риcкнет дaвaть крtдит больше чем на 5 лет?.Вот и оно...

 

Ну насчет Казахстана немного погорчились То что сейчас пытаются делать в России там прошли лет 5 назад. Проентная ставка упала до 6% годовых (хотя как-то видел рекламу и 3,5% годовых, но там кажись первоначальный взнос не менее 50%) при том что года 4 наза она составляла 16%. Да и сами россияне признают, что ипотечная система в Казахстне развита гораздо лучше.

[Дюша 0]

Не знаю точно как с ипотекой в Узбекистане, но в Росии дела обстоят так(по крайне мере, так взяли в кредит наши знакомые):

За несколько лет заработали-отложили(заняли)- $10000

Внесли енту сумму в банк. Банк им предложил варианты квартир (старый фонд). Короче выбрали они двушку в Сходне в 10 км от Москвы (енто достаточно близко, на электричке ехать 30 мин до центра Москвы). В то время (в том году) он стоила $40000 (т.е. банк им добавил $30тыс) Теперь они платять по $450/месяц - на 12 лет. Под 11%годовых. Им надо выплатить банку 30000 и 40000 - енто проценты за кредит. Итого им квартира обойдётся в $80000. А в ентом году ента квартира уже стоит $100000. Во как повезло. Уже $20000 выиграли.

 

 

Так что Я думаю, если в Таше есть ипотека надо её брать. Так как ожидается что к лету след года цены взлетят вдвое. В след году енто будет уже менее реально.

Главное иметь начальную сумму, а справки о доходе можно сделать любые.

[Иммигрантка 42]

Причем здесь Россия? Почему не Австралия?

[Дюша 0]

При чём здесь ваще Австралия.

Где Австралия и где Россия.

Живу я в России, а раньше жил в Узбекистане. Поентому и пишу про енти страны.

Мне на Австралию всё равно.

[Иммигрантка 42]

Ну тогда все ясно : )

[Дюша 0]

Чиво ясно? На счёт чего?

Ничиго не Ясно.

[Татьяна 0]

Сейчас есть много различных вариантов приобрести недвижимость. Но они не всегда и не для всех приемлемы и доступны.

 

Я нашла способ, которым может воспользоваться совершенно любой человек из любой страны.

 

Возможность приобрести недвижимость в любой стране, взяв ипотечный кредит на сумму до $500 000 на 15 лет под 5%

 

Для того, чтобы получить кредит на таких выгодных условиях, необходимо вложить свое время и свои усилия.

 

Другими словами реально заработать уже за год на первоначльный взнос, который составляет 20%.

 

Недвижимость после получения кредита сразу оформляется в вашу собственность.

 

 

Удалена ссылка, не имеющая, на мой взгляд, ничего общего с обсуждением проблемы ипотеки в Узбекистане.

Torg.Uz

Edited 01.12.2006 17:37 by Torg.Uz

[Guest Athlon]

Ипотека конечно приживется.....

Когда наше население станет более грамотным и будет знать все соответствующие указы и положения, а они есть. И когда банкиры перестаниут пудрить мозги и совать десять пальцев в рот...

Так что к году 2030 все будет ОК

[Webster 0]

Kasatel'no razvitiya ipotechnogo creditovanie, mojno skazat' tochno i s uverennost'yu, chto IPOTEKA prijivyotsya v Uzb. No vopros zaklyuchaetsya v drugom KOGDA? na segodnyashniy den' spros k podobnomu finansovomu produktu budet velika, sposobstvuet etomu dvya faktora: perviy - eto ekonomicheskiy (rost sprosa na produkt) i vtoroy - eto politecheskiy (pridanie ipoteke statusa osnovnogo sredstva realizacii odnogo iz nacprojectov). Vishe perechislennie faktori pozvolyayut videt svet v konce tunelya.....no pered etim nam vsem predstoyat eshyo ochen' dolgiy put' i bol'shie trudi, vo blaga razvitiya .... osobo interesuyushimsya, proshu obrashyatsya

 

Перевод (спасибо программе "Штирлиц" )

 

Касательно развития ипотечного кредитования, можно сказать точно и с уверенностью, что ИПОТЕКА приживется в Узб. Но вопрос заключается в другом КОГДА? На сегодняшний день спрос к подобному финансовому продукту будет велик, способствует этому два фактора: первый - это экономический (рост спроса на продукт) и второй - это политический (придание ипотеке статуса основного средства реализации одного из нац. проектов). Выше перечисленные факторы позволяют видеть свет в конце туннеля... Но перед этим нам всем предстоит еще очень долгий путь и большие труды, во блага развития .... особо интересующихся, прошу обращаться

 

З.Ы. Убедительная просьба использовать транслитерацию только в исключительных случаях - читать же не удобно!

Edited 22.12.2006 09:01 by Sergon

[Иммигрантка 42]

А я вообще не читаю. Зачем ломать себе глаза и голову? Чай, не книжка, а монитор.

[Sergon 31]

А я вообще не читаю. Зачем ломать себе глаза и голову? Чай, не книжка, а монитор.

 

Как верно сказал многоуважаемый Серж - положение обязывает!

[Webster 0]

Спасибо за корректировку моего собщение.

Хотелось бы узнать имеются ли желающие получить ипотечный кредит, если таковые имеются можно будет обсудить этот вопрос тет-а-тет. Или же обсудить его на форуме, практических навыков не имею, но теоритеческие имеются (западное).

[Abrakadabra 10]

Не понимаю как может прижиться ипотечное кредитование, если зарплата в узбекистане такая что навена тушканчики в африке плачут.

если раельная стоимость 2-х комнатной квартиры допустим не в центре стоит около 12,000условных, а зарплата у тёти Зухры и дяди Азиза вместе взятая в месяц составляет около 100 долларов (это ещё хорошо) то о какой ипотеке может идти речь? даже на 15 лет это составляет 66 баксов в месяц!

а на 34 надо как-то прожить и не помереть с голоду в пустой квартире

забыл ещё о коммунальных услугах - значит 15 лет будут пальцы сосать

 

Ипотека возможна для тех, кто занимается своим делом и имеет приличный (и постоянный) месячный доход. В противном случае это просто издевательство над основным слоем населения.

[nadia 21]

to Абракадабра:

Это вы без процентов посчитали, а с процентами (15% годовых) получается около 40 000 надо заплатить чтобы стать полноправным хозяином. Хотя в указе об ипотеке указано что процентная ставка не должна превышать 5 % годовых.

[Abrakadabra 10]

тем более

[Иммигрантка 42]

...зарплата в узбекистане такая что навена тушканчики в африке плачут...

Тушканчиков жалко.

 

 

 

Не сочтите за нравоучения, но вы все живете в столице и купить квартиру тоже хотите в столице. Webster не даст соврать (думаю он имеет представление), но обычной средней зарплаты не хватает ни в одной столице мира. Цены на квартиры там всегда фантастические. Все, на что хватает такой зарплаты, это на отдаленный "джизакский" город. Честно говоря, я не знаю как люди с обычными доходами покупают жилье в столицах.

 

Вот правда про которую я знаю.

[Abrakadabra 10]

это правда что это правда

но ещё правда в том что основное население узб озабочено на данный момент больше тем как бы извините за выражение "не сдохнуть с голода" поэтому и речи нет об ипотеке....

я с туристами объездил весь узбекистан - общались в основном с простыми людьми с дехканами так вот большинство из них даже не знают как выглядит 1,000 сумовая купюра - живут как при первобытнообщинном строе. натуральное хозяйство - я тебя мешок картошки ты мне 3 кило мяса.

летом в некоторых семьях обед это позавчерашняя лепёшка и горстка тутовника

всё это было бы смешно если бы не было так грустно

а таш - это столица здесь выжить можно

[Webster 0]

5 % о которых Вы говорите, эта интерес Ипотечного фонда, а не банка. На данный момент банки аккумулируют свои внутренние средства или как скоро планируется средства иностранных финансовых институтов. Касательно 5% то в эти ближайшие дни, Ипотечный фонд уже начнёт предоставлять кредит. Касательно того слоя население котрое выше было указанно, ДА ипотека к сожелению не для них, НО и "Москва сразу и строилась", надо идти шаг за шагом и регулировать наши потребительские кредиты. а сейчас же мы строим крышу без стен. Если взять пример в транах СНГ (более развитые Россия, Украина, Казахстан), то можно тоже открыто сказать, что ипотека и для них роскошь, не все позволяют себе получить его, некоторые люди говорят что у них проценты более низкие или какие нибудь другие более гибкие условия, ДА это есть на самом деле, у них это начиналось ещё в 2000-2001 годах. Главная их проблема это цена недвижимости или же земли. Рост цен привышает рост доходов с инфляцией вместе. Как вы знаете у них космические цене. Но опять же у нас тоже есть не мало позитивных моментов при выдачи..... . Как мы уже выяснили, на данной стадии подобный продукт более доступен для тех кто имеет своё официальное дело или же гражданам РУз работающие в ДИП организациях, в иностранных представительве или же в успевающей нашей Узб-их компаниях, но учитывая тот факт, что подобные состовляют меньшество (даже судя по Ташкенту, не говоря уже о области) есть и альтернативный вариант при получение этого потребительского продукта. Точнее для тех кто не всегда может афишировать или декларировать свои доходи, и даже для них можно найти выход из положения.

Я думаю, главное иметь желание его получить, а остальный вопросы можно будет решить главное профессионально подойти к делу....

для желающих узнать ответ на альтернативный вариант прошу обращяться ко мне письмом....

[nadia 21]

to Webster:

Т.е. реально ипотека еще не работает?

а где можно взять ипотеку под 5 %, где этот ипотечный фонд?

[Bek 2]

2 nadia: пока что нигде!