Куда вложить деньги?

[DodikUz 5 141]

1 minute ago, ruslan4ik said:

это тоже можно посчитать  но выйдет по любому в процентах  

 

ну это да...

[Peter Griffin 554]

On 2/8/2018 at 10:01 AM, ruslan4ik said:

когда он сказал ежемесячно или 2% в месяц - это по умолчанию означает капитализация процентов 

то есть если вы берет кредит в банке то там всегда погашение идет ежемесячно 

но 24% годовых при ежемесячной оплатой - становится сложным процентом, то есть 2% ежемесячно никогда не равен  24%/12

а банки всегда так делают  

потому что наши пенсионеры обязательно снимут % в конце месяца и всех гребут одной расчетной гребенкой для простоты расчетов, тут и операционистка не ошибется

Вы правильно мыслите, и на западе это широко используют (Annual Percentage Rate - APR) 

Но, у нас либо не хотят заморачиваться, так как люди читать умеют с трудом (тут недавно на сайте ПСБ ошибки нашли), или же легче взять у родича и не вернуть в положенный срок, или же пользуются логикой, что простят долг за давностью лет.

а если по теме, что лучше сдавать в аренду однушку или деньги от продажи положить на вклад?

сдачу в аренду считаю с учетом амортизации (ремонт за 2 тыс базовый будет обшарпанным, мебель покоцаной а сосед пенсионер внизу затоплен пару раз, а и еще дверь выломана участковым при затоплении и отъезде квартирантов к себе на малую родину) 

 

 

 

[ruslan4ik 3 308]

9 часов назад, Peter Griffin сказал:

потому что наши пенсионеры обязательно снимут % в конце месяца и всех гребут одной расчетной гребенкой для простоты расчетов, тут и операционистка не ошибется

Вы правильно мыслите, и на западе это широко используют (Annual Percentage Rate - APR) 

Но, у нас либо не хотят заморачиваться, так как люди читать умеют с трудом (тут недавно на сайте ПСБ ошибки нашли), или же легче взять у родича и не вернуть в положенный срок, или же пользуются логикой, что простят долг за давностью лет.

я просто хотел сказать, что банки как раз и пользуются сложным процентом, но подают данное как простой 

то есть, когда говорят 24% годовых, они всегда подразумевают сложный процент, так как берут 2% в месяц, а это почти 27% и даже больше, так как вы эти 2% ежемесячно, всегда можете использовать в своем бизнесе 

9 часов назад, Peter Griffin сказал:

а если по теме, что лучше сдавать в аренду однушку или деньги от продажи положить на вклад?

сдачу в аренду считаю с учетом амортизации (ремонт за 2 тыс базовый будет обшарпанным, мебель покоцаной а сосед пенсионер внизу затоплен пару раз, а и еще дверь выломана участковым при затоплении и отъезде квартирантов к себе на малую родину) 

тут нужно учитывать не только доход от квартиры от квартиранта, к примеру в Кореи квартплату совсем не берут, НО 

ее отдают под залоговую сумму, к примеру квартира стоит 100 тыс, ее отдают при залоге в 50 тыс, квартирант живет платит только коммуналку, а в конце просто съезжая забирает свои 50 тыс, то есть совсем без квартплаты 

это для нас конечно "дикость", но мы придем к этому,  так, что  сдавайте квартиры - это выгодно.

Edited 12.02.2018 03:26 by ruslan4ik

[хмырь 108]

Со сдачей квартиры действительно много проблем выходит(((((((((

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, хмырь сказал:

Со сдачей квартиры действительно много проблем выходит(((((((((

да бизнес в Узбекистане не без проблем 

[arteto 40 634]

Только что, ruslan4ik сказал:

да бизнес в Узбекистане не без проблем 

Много много лет 

[Улугбек Асад угли 1 289]

10 часов назад, ruslan4ik сказал:

ее отдают под залоговую сумму, к примеру квартира стоит 100 тыс, ее отдают при залоге в 50 тыс, квартирант живет платит только коммуналку, а в конце просто съезжая забирает свои 50 тыс, то есть совсем без квартплаты 

это не совсем аренда. Сумма 30 тыс.баксов оформляется в банке и % не начисляется, но предоставляется квартира с оплатой коммуналки.

когда выезжаешь, то получаешь обратно эти 30 тыс.

но есть и аренда. обязательно берут страховую сумму 1-5 тыс.долл. в завис-ти от города и кол-ва комнат. Потом эта сумма (если все ок) возвращается.

арендатор платит комм.услуги и ежемесячн. арендную плату.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Улугбек Асад угли сказал:

это не совсем аренда. Сумма 30 тыс.баксов оформляется в банке и % не начисляется, но предоставляется квартира с оплатой коммуналки.

когда выезжаешь, то получаешь обратно эти 30 тыс.

но есть и аренда. обязательно берут страховую сумму 1-5 тыс.долл. в завис-ти от города и кол-ва комнат. Потом эта сумма (если все ок) возвращается.

арендатор платит комм.услуги и ежемесячн. арендную плату.

наверное в детали не вникал, будет возможность спрошу

[дохтур 634]

знакомый издавна покупает  десяток авто и продаёт в расрочку разумеется дороже, часть сразу остальное ежемесячно  ,   говорят в узб это распространенная практика.  .   по сути банк.   
 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, дохтур сказал:

знакомый издавна покупает  десяток авто и продаёт в расрочку разумеется дороже, часть сразу остальное ежемесячно  ,   говорят в узб это распространенная практика.  .   по сути банк.   
 

да под это выдавался кредит - с низкими процентами, но суть даже не в этом, он был лоббирован (не могу сказать кем, просто не знаю) в целью содействия занятности (вернее создания рабочих мест и все такое ) так было и по автобусам (СамАвто) ну немного по другому 

[grek1000 883]

сдавали квартиры, попались на группу в сговоре с участковым походу, сдали челу норм европеец все как нужно даже договор аренды через бти хотели сделать, для справки не обязательно делать сразу до 1 мес можно без него, закон не нарушается, так вот эта цука квартирант, все вынес из хаты и пихнул, приехали смотрим пусто, вызвали участкового тот через три часа приперся и начал храпом брать, договора нет и тд, штраф, короче после настучания сверху, этот милиционер а так же еще 16 рыл из ровд приехали через два дня и стали какие-то действия проводить, отпечатки и тд, короче дело дошло до суда, на принцип пошли, дали условно 1 год, часть суммы убытка возместили, менту выговор (вообще таких нужно гнать из органов дормаеды). итог прибыль то есть но так же и степень риска, либо сдавать пустые стены.

[err 10 305]

В 11.02.2018 в 23:11, Peter Griffin сказал:

а если по теме, что лучше сдавать в аренду однушку или деньги от продажи положить на вклад?

имхо, но банки это рискованно (как бы не говорили. что мол у нас еще ни один вкладчик не пострадал из физлиц). Если сумма дотягивает до квартиры, лучше ее взять, и сдавать без ремонта за 100-150. Если хочется больше-то это бизнес, и при том успешный.

[Немой 34 827]

4 минуты назад, err сказал:

Если хочется больше-то это бизнес, и при том успешный.

А как понять, будет ли он успешным?

[err 10 305]

Только что, Немой сказал:

А как понять, будет ли он успешным?

это уже к теме не относится :), ответить на него сложно, если вообще возможно, но как мне кажется: предварительное знание дела, которым собираешься заниматься, предварительный опыт в каком либо коммерческом предприятии и не спускать первые заработанные деньги на всякую хрень-машину, дорогие путешествия и т.п.

[News 929]

14 часов назад, Немой сказал:

А как понять, будет ли он успешным?

сейчас никак, кроме  торговли 

14 часов назад, err сказал:

это уже к теме не относится :), ответить на него сложно, если вообще возможно, но как мне кажется: предварительное знание дела, которым собираешься заниматься, предварительный опыт в каком либо коммерческом предприятии и не спускать первые заработанные деньги на всякую хрень-машину, дорогие путешествия и т.п.

предварительное знание дела  этого мало. лучше работать под потребности конкретного заказчика.

[Немой 34 827]

Ясно. Вы тоже не знаете

[Азим_32 53]

В 13.02.2018 в 00:57, Немой сказал:

А как понять, будет ли он успешным?

Вообще-то сначала бизнес-план разрабатывается. Но вообще Вы правы: рентабельный бизнес по плану на деле может оказаться убыточным. И наоборот.

 

[Лолаadmin 0]

 Хоелось бы послушать мнение  со стороны. Есть возможность вложить деньги в кондитерский цех , с полной комплектацией всего необходимого.. Как считаете прибыльное это дело или нет ? 

 

[HOBBIT 15 526]

22 минуты назад, Лолаadmin сказал:

 Хоелось бы послушать мнение  со стороны. Есть возможность вложить деньги в кондитерский цех , с полной комплектацией всего необходимого.. Как считаете прибыльное это дело или нет ? 

 

Если никогда не занимались этим - лучше не суйтесь. 

[polyglot 18 291]

32 минуты назад, HOBBIT сказал:

Если никогда не занимались этим - лучше не суйтесь. 

Хоббит - как Автотест среди кондитерских цехов и не любит конкурентов! 

А по сабжу, он прав. Если вы хотите войти в дело которого вы не делали, будьте готовы платить за обучение посредством своих начальных убытков. Все зависит от того, насколько велик ваш "образовательный" бюджет 

[HOBBIT 15 526]

Только что, polyglot сказал:

Хоббит - как Автотест среди кондитерских цехов и не любит конкурентов! 

Я советую по своему опыту. Чтобы выйти на прибыль ушло два года, набивал везде шишки из-за полного отсутствия опыта и знаний в этой сфере.

[polyglot 18 291]

Только что, HOBBIT сказал:

Чтобы выйти на прибыль ушло два года,

У нас что бы понять как работает КРС  ушло лет пять и десятки умерших голов скотины.

За все надо платить. Ты прав, Хоббитджан )) 

[Friday 372]

16 hours ago, polyglot said:

У нас что бы понять как работает КРС  ушло лет пять и десятки умерших голов скотины.

За все надо платить. Ты прав, Хоббитджан )) 

А как сейчас с КРС. Тоже хотелось бы этим заняться -но 5 лет .... 

может объединить Ваш опыт и наши финансы?

[Талами 2 563]

В 25.03.2018 в 15:34, Friday сказал:

А как сейчас с КРС.

Как и всегда -- убыточно, если делать все как полагается.

[News 929]

3 hours ago, Талами said:

Как и всегда -- убыточно, если делать все как полагается.

Если есть своя кормовая база то прибыль есть